In de Arnhemse wijk Rijkerswoerd ligt deze fijne twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Een heerlijk thuis in een gezellige buurt met een leuke mix aan bewoners met goed onderling contact. Kijk maar eens rond in de royale en lichte woon- en eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De garage biedt volop extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier, praktijk aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Een mooie plek om op te groeien én oud te worden.
 
 Dat geldt zeker ook voor de omgeving. De woning ligt in een vriendelijk ogend, doodlopend straatje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een rustige thuiswerkplek waar kinderen nog veilig op straat (kunnen) spelen. Met een winkelcentrum, vier basisscholen en het gezellige dorpsplein van Elden met haar cafeetjes en eetgelegenheden, vind je alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.
 
 De wijk is eind jaren ’80 gebouwd in het zuidelijkste deel van Arnhem en is nog altijd omgeven door groen. Zo is het in de zomer goed toeven aan de Rijkerswoerdse Plassen en kun je heerlijk wandelen over de Huissensedijk of in het nabijgelegen Park Lingezegen. Of breng met de kinderen een bezoekje aan kinderboerderij De Korenmaat. Ook voor sportievelingen is er genoeg te doen, met verschillende sportcentra, -verenigingen en zelfs een manege op een paar minuten fietsafstand. 
 
 Op zoek naar meer stadse levendigheid? Met de trolleybus of fiets ben je zo in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De gunstige ligging ten opzichte van de A325. Maakt dat je zo op de snelweg zit terwijl je de weg niet hoort in de tuin. Kortom: best of both worlds, rustig maar toch centraal en dicht bij voldoende vertier.
 
 Indeling
 
 Begane grond: in de betegelde hal met stijlvolle lambrisering vind je het toilet en de meterkast met een extra groep voor elektrisch laden. De grote woonkamer heeft een sfeervolle houten plankenvloer en grote ramen met zicht op de zonnige achtertuin. Vanuit het eetgedeelte brengen twee openslaande deuren je in de omheinde tuin met mooie bloesemboom. Er zijn geen directe achterburen en er kan eenvoudig een achteringang worden gemaakt. Blikvanger in de woonkamer is de betegelde schouw met gezellige open haard. De halfopen keuken is vernieuwd in voorjaar 2021 en oogt fris en modern, met een grote kookplaat, oven van roestvrijstaal en een handige dubbele spoelbak. Ook fraai is de donkere koelkast met dubbele deuren. De garage grenst aan de keuken en is vanuit de eetkamer bereikbaar. Veel buurtbewoners hebben hier extra woonruimte gecreëerd.
 
 1e verdieping: met drie slaapkamers biedt deze verdieping verrassend veel ruimte. De lichte wanden en vloer, dakramen en een grote dakkapel versterken dat gevoel. In de grootste slaapkamer kun je een kamerbrede kastenwand creëren en op de overloop is een praktische bergkast. De wit betegelde badkamer heeft een ligbad met glazen douchewand, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Een extra dakkapel creëert op eenvoudige wijze nog meer extra ruimte.
 
 Vliering: de bovenste verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Ideaal voor extra bergruimte.
 
 Bijzondere punten
 
 • Fijne woning met openslaande deuren naar de tuin
 • Eigen oplaadpaal voor elektrisch laden
 • De laadpaal aansluiting in de meterkast kan aangepast worden t.b.v. elektrisch koken
 • Prettig gelegen aan een autoluwe straat 
 • Mogelijkheid voor volledig gelijkvloers wonen door een slaapkamer met badkamer te creëren op de begane grond
 • Veel mogelijkheden om extra woon- of werkruimte te creëren 
 • Alle voorzieningen in de nabije omgeving
 • Volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het groen