Ben je op zoek naar leuk, goed onderhouden, 3 kamer hoek appartement? Dan is dit je kans! Op korte afstand van het centrum van Arnhem ligt dit keurige appartement welke is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers (thans 1 bij de woonkamer getrokken), een lichte keuken met apparatuur en een keurige badkamer. Aan de voorzijde kijkt men lekker vrij weg en is het gesitueerd in een goed onderhouden appartementencomplex met een goed functionerende vereniging van eigenaren. Kortom; het bekijken waard!
 
  MEER WETEN OVER DEZE WONING?
  Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.
 
  DE VERKOPER VERTELT
  Voor vier jaar geleden heb ik dit appartement gekocht. Mijn eerste koopwoning waar ik met veel plezier heb gewoond. Het appartement ligt heerlijk centraal, binnen 10 minuten ben je in de stad met zowel de fiets, auto of bus. Er is een supermark en winkelcentrum op loopafstand en tegenover het appartement zijn een aantal eetgelegenheden en winkeltjes, waardoor de buurt levendig is. Daarnaast liggen de uitvalswegen nagenoeg om de hoek.
 
  Aan de rand van de wijk, op vijf minuten loopafstand vind je een heerlijk natuurgebied, uitstekend geschikt voor wandelen, fietsen of hardlopen. In de zomer loop je zo even naar de strandjes aan de Rijn.
 
  Het appartement heeft een heerlijke raampartij aan de voorkant, waardoor er veel licht in de woonkamer valt. Doordat de tweede slaapkamer bij de woonkamer is getrokken heeft het appartement een grote en ruime woonkamer, natuurlijk zou hier ook altijd een extra slaapkamer van gemaakt worden, zoals ik bij verschillende buren ook heb gezien. Nadat ik de woning heb aangekocht heb ik de gehele woning opgeknapt, denk hierbij aan schilderwerk, nieuwe vloer ect.
 
  Het appartement beschikt over een berging, waar voldoende plek is om spullen op te slaan en meerdere fietsen in te stallen. Ook zijn er genoeg parkeergelegenheden rondom het appartement waardoor er altijd een plekje is bij thuiskomst. Het appartement is omringd met een drietal directe buren, waarbij het contact altijd goed is geweest. Mijn directe buren zijn actief betrokken bij de goedwerkende VVE . Ook de rest van de bewoners zijn vriendelijk en zeggen elkaar altijd gedag. Ik heb er altijd met veel plezier gewoond, maar voor mij is het nu tijd voor een volgende stap!
 
  INDELING
  Begane grond:
  Centrale entree met bellentableau en een intercom, hal met brievenbus en de trapopgang.
 
  Appartement op de 2e woonlaag:
  Tochtportaal, hal en de meterkast.
  Dichte keuken met een moderne, luxe inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
  - Koelkast,
  - Vaatwasser,
  - Combi Magnetron,
  - 4 pits gasstel,
  - Afzuigkap,
  - Voldoende kast-/opbergruimte.
  Ruime slaapkamer van 12 m²
  Keurige badkamer met een douche, een toilet, een wastafelmeubel, een designradiator, mechanische ventilatie en ingebouwde spots in het plafond.
  Ruime lichte woonkamer met een eethoek en een zijkamer van in totaal 31 m².
  Vanaf de zijkamer is er toegang tot het balkon (3 m²) en een bergruimte met de wasmachineaansluiting en een elektrische boiler. Deze zijkamer is eenvoudig in oorspronkelijke staat terug te brengen tot bijvoorbeeld een 2e slaapkamer.
 
  BIJGEBOUWEN
  Inpandige berging met elektra.
 
  VVE
  Actieve VVE.
  Beheerder: Pronto Beheer.
  De servicekosten bedragen € 172,-- per maand.
  Voorschot stookkosten € 45,-- per maand.
 
  OPPERVLAKTEN EN INHOUD
  Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
  Woonoppervlakte: 60,50 m².
  Gebouwgebonden buitenruimte: 2,60 m².
  Externe bergruimte: 4,70 m².
  Bruto vloeroppervlak woning: 67,20 m².
  Bruto inhoud woning: 194,21 m³.
 
  ALGEMENE GEGEVENS
  Bouwjaar: 1965.
  Algemeen onderhoud binnen: Goed.
  Algemeen onderhoud buiten: Goed.
  Kunststof kozijnen aan de voorzijde.
 
  VERWARMING EN ELEKTRA
  Verwarming: Blokverwarming.
  Warm water: Elektrische boiler, merk Daalderop.
  Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
  ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
  Energielabel: E.
  Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. Muurisolatie.
  Jaarverbruik gas 2021: 20 m³ (1 persoon en blokverwarming).
  Jaarverbruik elektra 2021: 2.252 kWh (1 persoon).
 
  AANVAARDING
  Per direct te aanvaarden.
 
  VRAAGPRIJS
  € 208.500,-- Kosten Koper
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  BEDANKT
  Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!