Charmante, karakteristieke en sfeervolle "jaren ’30 woning" met erker in het populaire Maasniel gelegen. De woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en onder andere voorzien van een doorzon woonkamer met dubbele tuindeuren, verzorgde keuken, 3 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, vaste trap naar de royale 2e, geïsoleerde, verdieping met optimale lichtinval en een tweetal dakkapellen. De achtertuin, met een meer dan praktisch tuinhuis/ berging, is gelegen op het westen en dat alles met de beschikking over een vrije achterom.
 
 De globale indeling is als volgt:
 
 Souterrain: fijne provisiekelder.
 
 Begane grond: overdekte entree, hal met authentieke vloer, meterkast, provisiekast met garderobemogelijkheid. Doorloop naar de lichte living met fraaie planken vloer, erker met glas- in- lood partij en dubbele tuindeuren naar het terras en de mooi omsloten achtertuin. Vervolgens gaat het naar de separaat gelegen keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur en leuke mogelijkheden voor een intiem eethoekje. 
 Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met tevens opstelling van het witgoed en de CV (HR- combi ketel, 2021).
 
 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (eenvoudige weer terug te brengen tot de 3 originele slaapkamers) en de bijna unieke, "old school", doch goed verzorgde badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel met spiegelkast en radiator. Met uitzondering van de badkamer is de 1e verdieping voorzien van een fraaie parket vloer.
 
 2e verdieping: via vaste trap te bereiken fraai afgewerkte 2e verdieping (2007). Hier bevindt zich een prachtige slaapkamer met dakkapellen en voldoende opbergmogelijkheden.
 Deze ruimte beschikt over een kwalitatieve laminaat vloer.
 
 De woning is voorzien van dakisolatie en (mooie) kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
 
 Het centrum van Roermond is op fietsafstand gelegen. Belangrijke uitvalswegen als de op- en afrit van de autosnelweg A73/A2 en de BAB 52 richting Düsseldorf zijn uiterst nabij.
 
 Inhoud: ca. 501 m3
 Woonoppervlakte: ca. 128 m2
 Perceeloppervlakte: 235 m2.
 Bouwjaar: 1942
 Aanvaarding: in overleg.