Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning waarbij je 5 slaapkamers kan realiseren, een eigen parkeerplaats hebt op een super locatie in Utrecht Leidsche Rijn? Kom dan eens kijken bij deze woning met ruim 150m² woonoppervlakte en tuin op het zuidwesten.
 
 De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Op loopafstand tref je het winkelcentrum en treinstation Terwijde, net als het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast zijn er voldoende scholen en kinderdagverblijven in de buurt, maar ook sportclubs, openbaar vervoer, het Maximapark en het buitengebied.
 
 Dit woonhuis beschikt o.a. over een uitgebouwde living v.v. vloerverwarming, een ruime, open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers (vijf mogelijk), een royale stenen schuur en een eigen parkeerplaats.
 
 Bekijk de foto’s en de plattegronden om een goede indruk te krijgen van dit royale woonhuis en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging. De woning is aan de buitenzijde en binnenkant kleurrijk ingericht, laat je hierdoor niet afleiden, maar kijk naar de mogelijkheden die de woning biedt.
 
 Indeling begane grond:
 Ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Aan de voorzijde van het huis is de royale woonkeuken gesitueerd met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat, koel- vries combinatie en veel werkruimte. Door het goede formaat is er voldoende ruimte voor eettafel set.
 
 Vanuit de hal en de keuken bereik je de riante living (v.v. 2 meter uitbouw) met een grote glazen schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten. De volledige begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming.
 
 Eerste verdieping:
 Ruime overloop met toegang tot de twee volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien een ligbad met stoom- whirlpool combinatie. Daarnaast heeft de badkamer de beschikking over een toilet en wastafel met meubel. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk. De slaapkamers hebben afmetingen van maar liefst 25m² en 12m². De grootste kamer kan makkelijk in tweeën gedeeld worden.
 
 Tweede verdieping:
 Op deze verdieping beschikt het huis over een open zolder verdieping, waarbij je met een uitbrieding door middel van een dakkamer gemakkelijk extra kamers kan creëren. Er is veel berging in de knieschotten en hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine, alsmede de mechanische ventilatie geplaatst.
 
 Tuinen:
 Voortuin gelegen op de ochtendzon met buitenkraan en uitzicht over het water.
 De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. In de achtertuin staat een stenen schuur van ca. 6m² en heeft de tuin een achterom, zodat de met fietsen ook gemakkelijk bereikbaar is.
 
 BIJZONDERHEDEN:
 • Bouwjaar 2007;
 • Volledig geïsoleerd;
 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
 • Uitbouw woonkamer;
 • Vloerverwarming begane grond;
 • Extra lichtinval trap tweede verdieping door Velux raam;
 • Rustige kindvriendelijke woonomgeving;
 • Uitsluitend bestemmingsverkeer;
 • Speelvoorzieningen in de omgeving;
 • Voldoende parkeergelegenheid, eigen plek en openbaar;
 • Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
 • Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
 • Kosten voor onderhoud van de binnentuin bedragen € 17,50 p/m;
 • Oplevering kan snel.
 
 Interesse in deze woning ? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je eigen NVM aankoopmakelaar!