Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Wederiklaan 108 te Lelystad. In één van de jongste woonwijken van Lelystad-, de ‘Warande’, staat deze royale-, door garage (ca. 18 m2) geschakelde, twee- onder- één- kapwoning (bouwjaar 2018). De woning is gelegen op een zonnige kavel (zuidwest) van 279 m2 eigen grond, heeft 4 zonnepanelen en beschikt onder meer over een ruime tuingerichte woonkamer (ca. 36 m2) met openslaande deuren naar de ruime zonnige tuin op het zuidwesten gesitueerd, woonkeuken met een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, modern betegelde toiletruimte, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 11.5-, 11- en 9 m2) op de eerste verdieping, compleet uitgevoerde badkamer en een 4e slaapkamer (ca. 12.5 m2) op de tweede verdieping. Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. 
 
 Deze woning is dus gelegen in (nieuwbouw)woonwijk de 'Warande'. Een woonwijk in aanbouw nabij diverse (basis)scholen en supermarkt gelegen. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen van Lelystad (A6 richting Amsterdam/ noorden en N302 richting Harderwijk. Ook het stadscentrum met Lelystad CS bus-/ en treinstation is op enkele minuten fietsen bereikbaar. Houdt u van wandelen/ fietsen? Grootschalig bosgebied het Hollandse Hout, recreatieplas 't Bovenwater en natuurgebied de Oostvaardersplassen liggen om de hoek! 
 
 Op zoek naar een (nieuwbouw)woning waar u zó in kunt? Dit is uw kans! 
 
 “Nu bieden vanaf € 585.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 585.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”
 
 Indeling:
 Entree, hal met meterkast en modern betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer (ca. 36 m2) met openslaande deuren naar de zonnige tuin het zuidwesten gesitueerd. Bijkeuken met opstelmogelijkheden voor de wasmachine-/ wasdroger en doorgang naar de aangebouwde stenen garage (ca. 18 m2).
 
 Woonkeuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd met ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel en een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met schiereiland onder meer voorzien van een kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine.
 
 Verdieping 1:
 Overloop. 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 11.5-, 111- en 9 m2). Compleet uitgevoerde-, volledig betegelde, badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, breed badkamermeubel met 2x wastafel en 2x kraan, (tweede) vrij hangend toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping.
 
 Verdieping 2:
 Ruime overloop met Mechanische Ventilatie unit en omvormer voor de 4 zonnepanelen. 4e slaapkamer (ca. 12.5 m2 met dakkapel.
 
 Tuin:
 Fraai aangelegde-, onderhoudsarme, tuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De tuin beschikt over meerdere zonneterrassen, gazon, diverse beplanting e een gezellige overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
 
 Bijzonderheden:
 Robuuste twee- onder- één- kapwoning met aangebouwde stenen garage.
 Gelegen in één van de jongste woonwijken van Lelystad-, de ‘Warande’, gelegen.
 Nabij supermarkt, diverse (basis)scholen en op enkele (auto)minuten gelegen van in- en uitvalswegen van Lelystad.
 Zéér goed geïsoleerde woning; energielabel A+!
 Deze woning is aangesloten op stadsverwarming en maakt derhalve géén gebruik van gas. Toekomstige aanpassingen en kosten aan de woning in het kader van het vervangen van een CV- ketel e.d. zijn dan ook niet te verwachten.
 Bouwjaar 2018.
 279 m2 eigen grond.
 Oplevering in overleg.
 
 “Nu bieden vanaf € 585.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 585.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”