Prachtig met vrij uitzicht over het Achterhoekse coulissenlandschap gelegen twee-onder-een-kap woonboerderij met paardenstal, gelegen op een perceel van in totaal 1.065 m². Een perfecte locatie voor natuur- en/of dierenliefhebbers!
 
  Indeling
  Begane grond: entree/gang, meterkast en gastentoilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek voorzien van houten plankenvloer en open haard, open keuken met landelijke inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en deur naar terras/tuin.
  Bijkeuken met vaste kast voor de cv-opstelling, buitendeur, wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
  Verder is er een slaapkamer op de begane grond en op de opkamer boven de kelder is er een kantoorruimte gerealiseerd.
  Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en hoekbad.
  Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.
 
  De tuin is gesitueerd aan de zijkant van de woning, biedt een prachtig uitzicht en is aangelegd met gazon, bestrating, terras, bomen, hagen en borders. Er is een tuinhuis aanwezig voor de nodige opslag van tuinmeubels en tuingereedschap.
  Aan de andere zijde op het perceel is een vrijstaande houten paardenstal aanwezig met twee boxen en bergruimte.
 
  Bijzonderheden:
  - oorspronkelijk bouwjaar circa 1920
  - perceeloppervlak 1.065 m²
  - woonoppervlak 124 m²
  - externe bergruimte 45 m²
  - inhoud circa 530 m³
  - energielabel D
  - fantastisch vrij uitzicht
  - ruime verharde parkeergelegenheid op eigen terrein
  - woning is volledig verticaal gescheiden van het achterhuis
  - cv-ketel, huurketel, Intergas uit 2018
  - isolatievoorzieningen: dubbele beglazing, gevels en dak zijn na-geïsoleerd, begane grondvloer is deels na-geïsoleerd.
  - glasvezelaansluiting is aanwezig
 
  Ligging
  De woning is gelegen in het buitengebied van het rustige dorp Halle, gemeente Bronckhorst. Halle is een klein dorp maar heeft een actief verenigingsleven, er bevindt zich een basisschool en er zijn enkele winkels aanwezig in het dorp. Voor het voortgezet onderwijs en allerhande voorzieningen kunt u terecht in Doetinchem. Varsseveld met eveneens veel centrumvoorzieningen ligt op nog geen 5 kilometer afstand. De aansluiting op de autosnelweg A12/A18 is eveneens op enkele autominuten afstand. Rondom Halle vindt u het typische Achterhoekse coulissenlandschap, dat uitnodigt tot het maken van fiets- en wandeltochten.