In een groene en ruim opgezette woonwijk gelegen, royale en lichte tussenwoning met voor- en achtertuin.
  Deze woning kenmerkt zich door een ruime, open keuken en de gehele woning is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er een directe verbinding met de heerlijke tuin. Deze in 2022 nieuw aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een gezellige veranda, een ruime, stenen berging met elektra en een achterom.
  Er zijn maar liefst vier ruime slaapkamers, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een gezin en/of werkruimte/kantoor aan huis.
 
  Bij deze woning vind je alle voorzieningen in de buurt. Zo is er een klein winkelcentrum op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. het historische stadscentrum van Vianen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
 
  Kortom, een leuke en ruime eengezinswoning met alle voorzieningen in de buurt!
 
  Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van een 6-pits gasfornuis (Boretti) met twee ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en afgewerkt met hoge plinten.
  1e verdieping: Via een dichte trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop heeft een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
  2e verdieping: Overloop, dichte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Deur naar een ruime zolderkamer met vaste kasten en een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning.
 
  Afmetingen:
  Woon-/eetkamer 779 x 379/342
  Keuken 241 x 331
  Slaapkamer 1 379 x 305
  Slaapkamer 2 448 x 342
  Slaapkamer 3 331 x 241
  Wasruimte 242 x 354
  Badkamer 160 x 197
  Zolderkamer 462 x 342
  Schuur 419 x 223
  Tuin 800 x 650
 
  Bijzonderheden:
  - Oplevering in overleg;
  - Royale eengezinswoning met vier slaapkamers;
  - De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
  - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2016);
  - Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met water;
  - Op loopafstand van een klein winkelcentrum gelegen;
  - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
 
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.