-Beschrijving:
  DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
  Graag brengen wij deze te moderniseren en gunstig aan te kopen ruime tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, en diepe achtertuin met achteringang tot uw aandacht. De woning is rustig gelegen in Maastricht, op een goede locatie in de wijk ‘Heer’. Op loopafstand van alle voorzieningen (zoals scholen, winkelcentra en e.d.). Daarnaast is de toegang tot autosnelwegen (A2 en A79) in de directe nabijheid. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
 
  Indeling:
  -Souterrain:
  De volledige woning is voorzien van een souterrain, en opgedeeld in 3 ruimtes, via een gangetje (ca. 8 m²) loopt u de kelderruimtes in, die een gezamenlijke oppervlakte hebben van ca. 33 m². Aan de achterzijde is er ook daglicht toe trede. Er bestaat ook een mogelijkheid om via de aanwezige trap in de tuin, de kelder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de HR CV combi-Ketel (Huur, 2019, Remeha)
 
  -Begane grond:
  In de hal bevinden zich de toegangsdeur naar de keuken, de voormalige deur naar de woonkamer, de toegangstrap naar de eerste etage, de meterkast en de toiletruimte.
  De woon- en eetkamer is ca. 24 m² groot en voorzien van een bruine tegelvloer. De ramen aan de voorzijde en achterzijde geven de woon- en eetkamer een aangename lichtinval. Via de hal loopt u naar de keuken, deze is ca. 10 m² groot. De eenvoudige witte, gedateerde keuken, is voorzien van de volgende apparatuur: een afzuigkap en een spoelbak. Via de keuken bereikt u de tuin. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder.
 
  -Eerste verdieping:
  U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
  -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Deze slaapkamer beschikt over rolluiken.
  -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
  -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Deze slaapkamer beschikt over rolluiken.
  -Badkamer: De badkamer is betegeld, ca. 3,5 m² groot en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Na renovatie biedt de grootte van deze badkamer voldoende plaats voor bijvoorbeeld het plaatsen van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
 
  -Tweede verdieping:
  Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier is eventueel een 4 de slaapkamer te realiseren na aanpassingen. Er is voldoende ruimte op de overloop voor het plaatsen van een trap naar de tweede verdieping.
 
  -Tuin:
  Opvallend is de ruime, diepe achtertuin. Er is een praktische achteringang aanwezig via een brandgang. Aan de achterzijde van de tuin is het gemakkelijk om een tuinberging voor fietsen, afvalcontainer e.d. te realiseren. Ook praktisch is de aanwezige toegangstrap naar de kelder.
 
  Nadere bijzonderheden:
  -Aanvaarding op korte termijn mogelijk indien gewenst.
  - Te moderniseren, maar goed onderhouden, gunstig aan te kopen woning, met nog veel mogelijkheden.
  -Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. slaapkamers achterzijde en voordeur, deze zijn van hout)
  -Isolatie: Spouwmuur grotendeels na-geïsoleerd.
  -Dak is in het verleden vernieuwd.
  -Centrale verwarming: HR CV combi-ketel (Huur, Remeha, 2019)
  -Energielabel in aanvraag.
  -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
 
  -Omgeving:
  In de wijk 'Heer' zijn veel voorzieningen aanwezig, gelegen in- en rondom winkelcentrum "De Leim". Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2, Diverse basisscholen maar ook voorgezet onderwijs. De binnenstad is goed te bereiken per fiets maar ook met de auto en bus.