in Venlo bieden wij deze mooi afgewerkte en ruime vrijstaande woning aan. De woning ligt op een perceel van 446m² aan een rustige weg in een zeer bosrijke omgeving en is onder andere voorzien van 4 slaapkamers, met de mogelijkheid er nog een extra te realiseren op de begane grond, 2 badkamers, een grote leefkeuken met direct tuinzicht, een keurig aangelegde achtertuin met zwembad en een royale oprit met plek voor meerdere auto's.
 
  De woning ligt in een rustige, bosrijke omgeving op korte afstand van diverse sportverenigingen (tennis, padel, voetbal en een klimtuin t.b.v. bergsport). Het centrum van Venlo en de toegang tot de autosnelwegen en Duitsland zijn allemaal op zeer korte afstand gelegen.
 
 
  Indeling
  Kelder
  De kelder heeft een prima stahoogte van ca. 2,20m.
 
  Begane grond
  De gehele begane grond is v.v. een doorlopende tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken.
 
  De woonkamer (ca. 38m²) is v.v. een houtkachel, radiatoren en een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. De leefkeuken (ca. 25m²) is zeer ruim en v.v. een groot spoeleiland met plek voor enkele barkrukken. Door de schuifpui (aluminium) is er direct tuinzicht. De volgende apparatuur is aanwezig; koffiezetapparaat, magnetron, dubbele oven (SMEG), 6 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Boven het aanrecht zijn spotjes aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.
 
  Een portaal met vaste schuifkast leidt tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 8m²) is v.v. de witgoedaansluiting, de meterkast, een keukenblok, stortbak en een loopdeur naar de tuin. Tevens is er een vliering aanwezig waar de cv-ketel te vinden is. Vanuit de bijkeuken biedt een loopdeur toegang tot de werk- of slaapkamer van ca. 10m² (voormalige garage). In deze kamer is een tv-aansluiting aanwezig. Hier ligt dezelfde houten vloer als op de 1ste verdieping.
 
 
  1ste verdieping
  De gehele 1ste verdieping is v.v. een eiken houten vloer (m.u.v.) de badkamers. De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en een badkamer. Een badkamer is alleen bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.
 
  De hoofdbadkamer (ca. 3,5m²) is v.v. en whirlpool met douche, een wastafel + meubel, toilet, Velux dakraam + luxaflex, inbouwspots en een radiator.
 
  Slaapkamer 1 (ca. 10m²) is v.v. een inbouwkast en is bereikbaar door middel van een afstapje.
  Slaapkamer 2 (ca. 11m²) is v.v. ramen aan twee zijdes.
  Slaapkamer 3 (ca. 14,5m²) is v.v. een Velux dakraam + screen.
  Slaapkamer 4 (ca. 14,5m²) is v.v. airconditioning. Vanuit hier is de tweede badkamer en-suite te bereiken. Deze badkamer (ca. 5,5m²) is v.v. een douche (tevens Turks stoombad), grote wastafel + meubel, een raam, een radiator en vloerverwarming.
 
 
  Zolder
  De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier ligt een laminaatvloer en er is een dakraam + venster aanwezig.
 
 
  Tuin
  De ruime voortuin is keurig aangelegd en v.v. enkele bomen. De oprit, met plek voor meerdere auto's, biedt toegang tot de voordeur en de vrije achterom naar de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een tweede vrije achterom aanwezig.
 
  De achtertuin ligt op het Noorden en is netjes aangelegd met kunstgras en beplanting. Er is een terras aanwezig en de tuin is volledig omheind met een groene haag. Er ligt een rond zwembad in de tuin dat is omheind met een kleinere groene haag. Het vrijstaand houten tuinhuisje is v.v. elektra.
 
  Rechts van de woning is een kleine overkapping aanwezig waar bijvoorbeeld de fietsen en containers kunnen staan.
 
 
  Bijzonderheden:
  - Aanbouw (keuken) is van 2000
  - De begane grond is gedeeltelijk v.v vloerverwarming en de en-suite badkamer is volledig v.v. vloerverwarming
  - De woning is volledig geïsoleerd