Prachtig wonen op hoogte in het hart van Rotterdam-Zuid; zo vaak krijg je die kans niet!
 
  Dit appartement is niet gelegen op de eerste, tweede, derde, vierde, vijfde, zesde, zevende, achtste, negende, maar de TIENDE verdieping van residentie ‘Poort van Zuid 1994’! Het uitzicht wat je hebt vanuit het appartement zal je geen dag vervelen, want wát een levendige omgeving is dit. Je kijkt uit over het groene ‘Vreewijk’, winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Ikazia ziekenhuis en zo kunnen we nog wel even door gaan. Je hebt dan ook alles (ja echt alles) in de directe omgeving, denk aan alle soorten winkels, restaurants, diverse basisscholen, sportvoorzieningen, kinderopvang, voortgezet onderwijs, het park De Valkeniersweide, het grote Zuiderpark, speeltuinen maar natuurlijk ook al het praktische waaronder metro- en busstation en snelle toegang naar rijkswegen A15/A16/A29.
 
  En nu waar het allemaal om draait: het appartement zelf. Je krijgt maar liefst ca. 93 m2 om naar wens in te richten. De ruime woonkamer heeft een halfopen keuken in U-opstelling mét bar. Hoe leuk! Er zijn twee slaapkamers en een heerlijk balkon met balkonbeglazing, geplaatst in oktober 2019, waardoor je hier elk seizoen lekker kunt genieten van het uitzicht. Dat dit uitzicht je nooit zal vervelen hoeven we je vast niet uit te leggen. Verder heeft het appartement een nette badkamer en een apart toilet.
 
  Hebben we alles benoemd? Nee! Want bij het appartement hoort EEN EIGEN PARKEERPLAATS. Deze parkeerplaats is gelegen in de onderliggende parkeergarage en wordt te koop aangeboden voor € 24.500,- k.k.
 
  We hoeven je vast niet te vragen óf je wilt komen, maar wannéér? Tot snel bij de Strevelsweg 892 in Rotterdam!
 
  KORTE OMSCHRIJVING:
 
  Welkom in Residentie ‘Poort van Zuid 1994’
 
  Het appartementengebouw is veilig afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Eenmaal binnen tref je een grote ruimte met de brievenbussen en de liften.
 
  Kom binnen, kijk rond én geniet van het uitzicht!
 
  De hal laat je elk vertrek in de woning zien, maar daarnaast ook de nieuwe bewoner: JIJ! Want heb je die levensgrote spiegel gezien?! Bij aankomst én vertrek even checken of je haar nog goed zit. Deze spiegel blijft dan ook achter bij de verkoop, ideaal toch? Aan het einde van de gang tref je de ruime woonkamer. Omdat de woning is gelegen op de hoek beschikt het over veel ramen (en dus veel lichtinval) en daardoor ook vrij(er) uitzicht. Middels een loopdeur loop je naar het balkon wat eigenlijk het verlengde is van de woonkamer. Het balkon beschikt over balkonbeglazing van maar liefst 12 mm dik glas, wat een energiebesparing! De panelen zijn afzonderlijk van elkaar te verschuiven. Ook heeft het balkon een nette plavuizen vloer.
 
  De keuken heeft een U- opstelling en beschikt over al het nodige aan inbouwapparatuur, denk hierbij aan een losstaand Boretti gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, magnetron, ingebouwd Miele koffiezetapparaat met warmhoud lade voor het servies, vaatwasser en koelkast. De vriezer kan bij de verkoop overgenomen worden. Een leuk detail van de keuken is dat deze beschikt over een bar richting de eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Ideaal om alle boodschappen in op te bergen. Hier vind je oa ook de wasmachine.
 
  Twee slaapkamers | Douchen
 
  We hadden het al benoemd in de koptekst, maar het appartement beschikt over twee slaapvertrekken. Slaapvertrek I heeft een tv-aansluiting en een grote kledingkast die achterblijft. Ook de kast in slaapkamer II blijft achter. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor. Vanuit deze kamer is tevens het balkon te bereiken. Tegenover de twee slaapkamers vind je de badkamer die is betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met spiegelkast.
 
  Parkeerplaats
 
  De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op de begane grond. Ideaal, hierdoor hoef je nooit te zoeken naar een plekje en staat je auto altijd droog! De parkeerplaats wordt samen met de woning verkocht en wordt aangeboden voor € 24.500,-.
 
  BEKNOPTE INDELING:
  – Afgesloten portiek met brievenbussen en twee liftinstallaties;
  – Tiende verdieping: afgesloten hal naar drie appartementen;
  – Binnenkomst hal appartement;
  – Twee slaapkamers en badkamer, apart toilet;
  – Woonkamer met halfopen keuken in U-opstelling v.v. apparatuur;
  – Balkon met balkonbeglazing;
  – Eigen berging in de onderbouw.
 
  Bijzonderheden:
  Wonen op hoogte in het hart van Rotterdam-Zuid!
  Twee slaapkamers;
  Balkon met balkonbeglazing én uitzicht;
  Een ligging vlakbij de winkels van Zuidplein en Ahoy;
  Metro- én busstation op loopafstand;
  Snelle verbinding naar diverse snelwegen;
  Overige voorzieningen bevinden zich allemaal op zeer korte afstand;
  Een eigen parkeerplaats wordt aangeboden voor € 24.500,-!
  Het is mogelijk om een bezoekersparkeervergunning aan te vragen bij de gemeente tegen gereduceerde tarieven;
  Opleveringsvoorkeur: Q1 2024; eerder indien mogelijk.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1994
  Verwarming en warm water: CV-combiketel (Bosch, 2012)
  Eigendom: Appartementsrecht belast met erfpacht tot 30-11-2092 (afgekocht tot 01-12-2043)
  Beglazing: Dubbele beglazing
  Kozijnen: Hardhouten en kunststof kozijnen
  VvE bijdrage: ca. 148,75 per maand inclusief parkeerplaats
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.