Fijne eengezinswoning op een fantastische locatie in Leiden, de Professoren- en Burgemeesterswijk. Wij bieden u aan een ruim bemeten karakteristieke en sfeervolle jaren-50 tussenwoning. De ruime woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, badkamer en een heerlijke, lichte woonkamer met aansluitend de keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van achterom en stenen berging met elektra. De Colenbranderstraat is een mooie groene straat, op loopafstand van stadspark het Plantsoen en op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden, park Roomburg, sportvelden (hockey, tennis, voetbal, korfbal), kinderopvang, basis- en middelbare scholen en treinstation Lammenschans. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) snel te bereiken.
 
  Indeling:
 
  Begane grond: Voortuin. Hal met meterkast, trapopgang, trapkast met cv-opstelling en toiletruimte. Zeer sfeervolle, lichte en ruime woonkamer met open haard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via woonkamer/keuken bereikt u de ruime en zonnige achtertuin (NW). De achtertuin is ook te bereiken via achterom.
 
  1e verdieping:
 
  Overloop met vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en granitovloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers .
 
  2e verdieping:
 
  Zolderetage met dakkapel. Een slaapkamer. Een voorzolder met de wasmachine bevinden zich op deze verdieping.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar 1957;
  - Perceeloppervlakte 132M2;
  - Leuke eengezinswoning die volledig naar eigen smaak te verbouwen valt;
  - CV ketel Remeha, bouwjaar 2020 en in eigendom;
  - Ruime, zonnige achtertuin met terras, achterom en stenen berging (NW);
  - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
  - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca 50,- per jaar);
  - Oplevering in overleg.
 
  Vraagprijs € 470.000,- K.K.