Op een fantastische plek in een geliefde kindvriendelijke woonwijk staat deze royale 2 onder 1 kap woning met garage, carport, oprit, prachtige overkapping met buitenkeuken en tuin op het zuiden gesitueerd. Dit huis is voorzien van 10 zonnepanelen!
 
  Gelegen in de kern van het karakteristieke dorp Deurningen aan een rustige straat op een prima locatie met de voorzieningen van Hengelo, de oprit A1, een winkelcentrum (Hasseler Es), basisschool (midden in Deurningen) en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. Deurningen is centraal gelegen, 5 km van steden zoals Hengelo, Oldenzaal, Borne en 7 km van Enschede.
 
 
 
  Hal, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met schuifpui en een rookkanaal. Keuken in landelijke stijl (2016) in een crème kleur met granieten blad, oven, inductie kookplaat, afzuiger, koelkast en een apothekers kast. Bijkeuken met vaste kast met opstelplaats van de cv combi ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de vaatwasser, 2e toilet met wastafel, deur die toegang biedt naar de overkapping en deur naar de garage.
  Grote overkapping aan de achterzijde (48 m²) die afsluitbaar is door elektrische bedienbare screens, twee lichtstraten met schaduw doek, houtkachel en een heater.
 
  De tuin is op het zuiden gesitueerd en is mooi aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin is het creëren van een poort mogelijk waardoor het speel terrein aan de achterzijde te bereiken is.
 
  Garage is voorzien van vaste kasten, deur die toegang biedt tot de tuin. Via de garage is de kruipruimte bereikbaar, deze is diep en geschikt als bergruimte. Oprit met carport geschikt voor 2 auto's.
 
 
  Overloop voorzien van vaste kast, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, badkamer (2015) wastafel met 2 kranen uit de muur, royale douche, zwevend toilet, spiegel met licht en verwarming. Vanuit de badkamer is via een deur het platte dak bereikbaar.
 
 
  Vaste trap, overloop, vaste kastenwand, 4e slaapkamer met bergkasten en bergruimte. Verdieping is voorzien van nieuwe draai-/kiepramen.
 
 
  - Gelegen in het karakteristieke dorp Deurningen op een rustige locatie;
  - Bouwjaar 1991;
  - Woonoppervlak ca. 152 m²;
  - Inhoud ca. 603 m³;
  - Perceeloppervlak 280 m², bestaande uit twee percelen à 243 m² en 37 m²;
  - Energielabel B;
  - 10 Zonnepanelen;
  - Verwarming door middel van cv combi ketel, eigendom, 2012;
  - Hardhouten trappen naar 1e en 2e verdieping;
  - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazingen;
  - De tegelvloer van de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
  - Aanvaarding in overleg.
 
  Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
 
  Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
  Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.