Het ideale huis voor tijdens of na je studie in het kloppend hart van studerend Rotterdam – Kralingen.
 
  Dit 3 laagse bovenhuis bevindt zich op de tweede, derde en vierde (top)verdieping van een charmant jaren ’30 pand en is modern ingericht en zo te betrekken. Het beschikt over een riante woonkamer met balkon/serre, aparte keuken, grote eetkamer en een zijkamer ingericht als werkkamer.
 
  Op de derde verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met zijkamer thans in gebruik als inloopkast, een wasruimte en een moderne badkamer met 2e toilet en inloopdouche. Op de vierde verdieping (top) is in 2018 een grote dakkapel geplaatst waardoor er een royale slaapkamer is gerealiseerd.
 
  De locatie is perfect; op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, de winkels van Lusthofstraat en de Oudedijk met leuke restaurants en cafe’s. Ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus, metro). Het stadscentrum ligt op 5 fietsminuten en uitvalswegen A16 en A20 zijn goed en snel te bereiken.
 
  Indeling
  Begane grond
  Portiek met entree.
 
  Indeling
  Tweede verdieping
  Overloop met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Fijne woonkamer met aangrenzende serre (voorheen balkon en aan de kant van de eetkamer maar liefst 4 vaste kasten.De eetkamer is meer dan royaal en biedt een geweldig wieids uitzicht over de straat richting de stad. Naast de eetkamer bevindt zich de werkkamer. Naast de woonkamer bevindt zich de aparte keuken met een complete hoekopstelling met (inbouw)apparatuur.
 
  Derde verdieping
  Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast (eventueel extra slaapkamer). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (sanibroyeur). Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger.
 
  Vierde verdieping
  Ruime extra woonverdieping met een grote dakkapel geplaatst in 2018. Hierdoor is er een zeer royale extra slaapkamer gerealiseerd.
 
  Bijzonderheden
  – Bouwjaar 1937
  – Woonoppervlakte 104 m²
  – Sfeervol. bovenhuis met 3 woonlagen
  – Grote dakkapel geplaatst in 2018
  – Moderne inrichting en een lekker licht huis
  – Vrij uitzicht de straat in richting de stad
  – Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
  – Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 155,-
  – Aanvaarding in overleg
 
  Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
 
  Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.