Graag brengen wij deze hoekwoning met drie slaapkamers, moderne keuken en ruime tuin onder uw aandacht. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. 
 
 Indeling:
 Kelder:
 Provisiekelder.
 
 Begane grond:
 Entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de ruime keuken. De keuken is voorzien van een nette tegelvloer en beschikt over de navolgende apparatuur: spoelbak, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de tuin, de badkamer, het toilet met hangcloset en de bergkast met standplaats cv-installatie te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.
 
 Eerste verdieping:
 Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers.
 Slaapkamer 1 (ca. 9m²) gelegen aan de voorzijde.
 Slaapkamer 2 (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde.
 Slaapkamer 3 (ca. 11m²) gelegen aan de achterzijde.
 Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
 
 Bergzolder:
 Via een mangat is de bergzolder te bereiken. 
 
 Tuin:
 Vanuit de keuken middels loopdeur is er toegang tot de diepe tuin met zijingang en terras. 
 
 Bijzonderheden:
 - Bouwjaar 1935 (conform BAG), perceel: 320m² (conform kadaster).
 - Woonoppervlakte ca. 117m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
 - Drie slaapkamers. 
 - Diepe tuin. 
 - Slaapkamers voorzien van rolluiken.
 - Parkeergelegenheid rondom de woning.
 - Op loopafstand van het stadcentrum Geleen en alle dagelijkse voorzieningen.
 - Aanvaarding in overleg.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
 Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
 De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.