WELKOM IN DE RUISDAELHOF! Waar u op een uiterst comfortabele en veilige manier gelijkvloers kan wonen met alle zorg binnen handbereik.
 
  Wij bieden dit royale HOEKAPPARTEMENT van bijna 110 m² op de 2e verdieping aan, met een fijn uitzicht richting het historische stadscentrum! Zeer compleet appartement met ruim balkon, parkeergarage en berging in de onderbouw, voorzien van alle gemakken. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige cv-installatie met warmwatervoorziening. De ramen lopen diep door waardoor u ook vanuit uw makkelijke stoel een heerlijk vrij uitzicht heeft.
 
  Vanuit uw appartement zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar! Het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum zijn op maximaal 5 minuutjes loopafstand! Maar ook het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier, liggen op korte afstand. Dat geldt ook voor het wijksteunpunt in het Ewoud & Elisabeth Gasthuis. Daar kunt u terecht voor uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg en welzijn. Kortom, veilig wonen met de gewenste zorgfaciliteiten binnen handbereik!
 
  ALGEMEEN:
  Inhoud appartement ca. 345 m³.
  Woonoppervlakte ca. 106 m².
  Bouwjaar 2007.
 
  HET GEBOUW:
  De Ruisdaelhof, gerealiseerd door de vereniging ‘Groepswonen van Ouderen De Ruisdaelhof’ in samenwerking met Woningstichting Viveste, is een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 34 appartementen. Het geheel is gerealiseerd in 2007 en nauwkeurig afgestemd op de wensen van 55-plussers die zelfstandig willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van de gezelligheid die gemeenschappelijke ontmoetingsruimten bieden. De architectuur is rustig en harmonieus met glas, metselwerk en houten kozijnen. Veel glas aan de oost- en westgevel. Het atrium krijgt maximaal daglicht door de glazen pui op de derde verdieping en de glazen lamellen in het dak. De lift brengt u naar de juiste verdieping of naar het souterrain met privé-parkeergarage en een inpandige eigen berging. Dankzij de solide bouw en hoogwaardige materialen vraagt dit appartement nauwelijks onderhoud.
 
  OMGEVING:
  Waar de Rijn overgaat in de Lek ligt Wijk bij Duurstede, het vestingstadje aan de rivier die de schilderachtige scheidslijn vormt tussen Utrechtse Heuvelrug en Betuwe. Een omgeving die alles te bieden heeft: bossen, weiden, strandjes, kastelen, parken, vis- en vaarwater.
 
  ENTREE:
  Postbussen en bellentableau zijn aan de buitenkant en bij de ingang geplaatst. Via een videofooninstallatie kunt u zien en horen wie u tot het gebouw en uw appartement toelaat. De centrale entree op de begane grond is fraai en ruim opgezet en is perfect afgewerkt. Het centraal gelegen atrium is ingericht met diverse zitjes. Daarnaast is er een separate gemeenschapsruimte aanwezig die door alle bewoners gebruikt kan worden. Via de lift alsook met de trap kunt u naar de verschillende etages.
 
  SOUTERRAIN:
  Ruim opgezette parkeerkelder waar ieder appartement een eigen parkeerplaats en berging heeft. De parkeerkelder is alleen voor de eigenaren toegankelijk en bereikbaar.
 
  HOEK-APPARTEMENT OP DE 2e WOONLAAG
  Entree, toiletruimte met fonteintje, bergruimte met CV-combi opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De entree van het appartement is in open verbinding met de keuken en de royale woonkamer. Een L-vormige inbouwkeuken is geplaatst, neutraal qua kleurstelling en uitgerust met de volgende apparatuur: gaskookplaat, wasemkap, spoelbak, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer biedt samen met de open keuken een oppervlakte van circa 60 m²! Vanuit woonkamer is toegang naar het ruime balkon van circa 7 m² met heerlijk vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer van ca. 15 m² is eveneens v.v. een deur naar het balkon en een praktische extra kamer met een oppervlakte van circa 8 m² is ideaal als werk-/logeerkamer te benutten. De royale en geheel betegelde badkamer is ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met hoge kast en een 2e hangend toilet.
 
  EXTRA INFO:
  - De servicekosten bedragen ca. € 250,66 per maand;
  - Elektrisch zonnescherm aan de woonkamer zijde aanwezig;
  - Atag combiketel d.d. 2020;
  - Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd;
  - Energielabel: A;
  - Naast de VVE is de vereniging “Groepswonen voor Ouderen” actief. Als eigenaar van een van de appartementen bent u verplicht lid te worden. Deze vereniging hanteert een aantal uitgangspunten voor de bewoners.
  - De kosten hiervoor bedragen € 8,50 p.p.p.mnd.
  - De eenmalige entreekosten voor deze vereniging bedragen € 350,- per persoon.
  - Alle etages zijn bereikbaar met de lift;
  - De intercom is voorzien van videofunctie;
  - De parkeerkelder met eigen parkeerplaats is alleen voor bewoners toegankelijk;
  - Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
  - Geschikt voor bewoning door personen met een leeftijd vanaf 50 jaar;
  - Eventueel is naar wens service in te kopen bij het naastgelegen Ewoud & Elisabeth Gasthuis;
  - Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.