Wat een heerlijk huis om in te wonen ...!
 
 Deze royale en uitstekend onderhouden geschakelde 3-onder-1 kap woning staat in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk 'de Pleinen'. Direct aan de woning zit een ruime garage met vloerverwarming en oprit voor 1-2 auto’s.
 De woning is letterlijk tot in de puntjes verzorgd en gemoderniseerd. Van een hoogwaardige open woonkeuken, 2 moderne badkamers tot een zeer ruime tuin op het zuiden met veel privacy... deze woning heeft het allemaal! Daarnaast beschikt de woning over een voortuin, een verwarmde garage, wel 5 ruime slaapkamers, een vide en een vliering. Het huis is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd (energielabel A). Ideaal in deze tijd en zo te betrekken! 
 
 De omgeving
 De Bolivar is zeer gunstig gelegen in de rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk de Pleinen in Floriande. Scholen, speelgelegenheden, winkelcentrum Floriande en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum Floriande heeft een grote diversiteit aan winkels, onder andere de supermarkten Dirk van den Broek en Albert Heijn, maar ook een Hema, Primera, Kruidvat, Action, Bruna, Shoeby, Domino’s, I love Sushi en nog veel meer. Op donderdag staat de (top)visboer er en elke zaterdag is er een gezellige markt.
 Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan recreatiemogelijkheden op korte afstand van de woning, zoals op 5 minuten lopen de Toolenburgerplas met diverse strandjes, een duikplaats, fitness-apparaten en de restaurants Lieveling en Long Island. Door de ruime opzet van de wijk is er, naast de eigen oprit, meer dan voldoende vrije parkeergelegenheid.
 
 
 Indeling
 
 Begane grond:
 Voortuin met sproeiinstallatie, aan de zijkant een oprit, de entree en de garage. De ruime garage is voorzien van een elektrische deur, een antraciet keramische tegelvloer met vloerverwarming, elektra en geeft toegang tot de zonnige en ruime achtertuin. Entree, royale hal met meterkast, fraaie inbouwkasten en een modern zwevend toilet met fonteintje. Lichte, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met fraaie vloer van Belgisch hardsteen, gelegd in groot Romaans verband. Verder heeft de woonkamer eikenhouten deuren, glad gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de ruime zonnige achtertuin. In de brede en zeer zonnige achtertuin op het zuiden kun je de hele dag van de zon genieten. Letterlijk van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm van 5,5 meter breed en 3 meter diep en een vrijstaande houten schuur.
 Aan de voorzijde van de woning is de moderne en luxe open woonkeuken gesitueerd. De Duitse keuken (2019) is voorzien van een granieten aanrechtblad met verzonken spoelbak, een bar met geïntegreerde wijnklimaatkast en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, Quooker (Combi+Flex), combi-oven/magnetron, grote koelkast, vriezer en een afzuigkap van Miele. De hoge kasten in de keuken zijn voorzien van exclusieve eikenhouten deuren. 
 
 1e verdieping
 Zeer ruime overloop met een grote kastenwand (blijft achter). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en zijramen. 2e slaapkamer aan de achterzijde met een groot raam. Royale slaapkamer aan de voorzijde met drie grote ramen en een Frans balkon. Alle slaapkamers en hal zijn in 2019 voorzien van QuickStep Impressive laminaat. 
 De ruime en luxe badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met dubbele kraan, ruime douchecabine met regendouche, 2e zwevend toilet, ruim duo-ligbad en verwarmde spiegel met verlichting. 
 
 2e verdieping
 Overloop met toegang tot de ideale bergvliering d.m.v. een vlizotrap. Op de bergvliering bevinden zich naast veel opslagruimte, ook de combi-ketel en de mechanische ventilatie. Zeer ruime en lichte ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volle breedte met kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en horren in de draai-kiepramen. Onder de dakkapel bevindt zich een inbouwkast met veel bergruimte. 5e ruime slaapkamer aan de voorzijde met zeer hoog plafond, 2 dakramen en een slaap- of speelvide. Erg leuk voor een kind! 
 2e moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, dimbare inbouwspots, 3e zwevend toilet, wastafelmeubel van mangohout met natuurstenen waskom, Grohe inbouwkraan, dakraam, designradiator, ruime douchecabine met regendouche en wasmachine-/droger aansluiting.
 
 
 Bijzonderheden
 - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
 - Royale en lichte 3-onder-1 kap woning in zeer kindvriendelijke en ruim opgezette wijk de Pleinen in Floriande.
 - 5 ruime slaapkamers.
 - Brede en diepe achtertuin (ca. 9,15 x 13,98 meter) op het zonnige ZUIDEN!
 - Ruime garage voorzien van elektrische kanteldeur, vloerverwarming en elektra.
 - Eigen oprit voor 1-2 auto's.
 - Luxe en moderne open woonkeuken (2019) met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van Siemens en Miele.
 - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (2019).
 - 2 luxe badkamers (2020) met Braziliaans leisteen (Mustang) en Italiaans marmer (Arabescato) en elektrische vloerverwarming, sanitair van Villeroy & Boch en Grohe kranen en Smart Control Systems met waterbesparende regendouches. 
 - 1e en 2e verdieping en de vide zijn voorzien van een QuickStep Impressive waterbestendige laminaatvloer met decibel reducerende ondervloer.
 - Recreatieplas Toolenburg op loopafstand.
 - Zonnescherm op de begane grond en elektrische rolluiken op de 2e verdieping met afstandsbediening en Somfy-motor.
 - Honeywell thermostaat, elektrische vloerverwarming badkamers, afzuigkap en inductiekookplaat zijn op afstand met WiFi bedienbaar.
 - Glasvezel aanwezig.
 - Waterontharder voor het gehele huis van AquaCell (2022) en Sonos One boxen met stembediening (2020) in de keuken kunnen worden overgenomen.
 - Ruime keuze uit diverse (basis)scholen, ook een internationale basisschool De Optimist en Gifted Minds. Ook het Haarlemmermeerlyceum met tweetalig voortgezet onderwijs en een programma voor topsporters.
 - Op loopafstand van winkelcentrum Floriande, sportverenigingen en sportcomplex Koning Willem-Alexander met een sporthal en een zwembad met glijbanen.
 - Goede verbinding met het openbaar vervoer naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem.
 - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Deze steden zijn snel en eenvoudig te bereiken.
 - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de omgeving.
 - Oplevering in overleg, bij voorkeur medio april/mei.