Comfortabel WONEN in een oer-Hollandse stijl en prachtige gelegen op het ZUIDEREILAND in het geliefde WATERFRONT! Moderne en ruime MIDDENWONING (2016) met een LUXE KEUKEN, een moderne badkamer, een DAKKAPEL, een vrijstaande BERGING, een privé PARKEERPLAATS en een zonnige en diepe TUIN. De karakteristieke woning met groene luiken ligt in een rustig en sfeervol klinkerstraatje. De recent geplaatste 11 ZONNEPANELEN (2021) maken de woning toekomstproof. Het eigentijdse huis en de fraaie ligging is de perfecte combinatie voor heerlijk wonen, en dat op loopafstand van het historisch centrum van Harderwijk met al haar voorzieningen. Aan de voorzijde de luxe uitgevoerde keuken met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur van Siemens. Er is een tuingericht lichte woonkamer met een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en grote glazen pui met openslaande dubbele tuindeuren naar de zonnige diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel (2019). Er is een zeer royale en geheel afgewerkte 2e verdieping met een DAKKAPEL aan de voorzijde en een groot DAKRAAM aan de achterzijde. Hier bestaat de mogelijkheid voor het eenvoudig realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. Separaat de technische ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de combi c.v. ketel. De achtertuin is voor de zonliefhebber perfect gelegen op het Zuiden. Deze beschikt over een terras, diverse borders en een vrijstaande houten BERGING. Via de achterom direct toegang naar een hofje met eigen privé parkeerplaats. In 2022 is buitenkant van de gehele woning professioneel geschilderd. Deze zeer energiezuinige woning is uiteraard uitstekend geïsoleerd, heeft 11 ZONNEPANELEN (2021) en een combi c.v. ketel. Bouwjaar 2016. Kavel 124 m². Energielabel A. Ideaal gelegen in een waterrijke omgeving nabij uitvalswegen, speeltuintje, basisscholen, supermarkt en historische binnenstad van Harderwijk met boulevard en strandeiland. Rond het zuidereiland bevinden zich ligplaatsen voor bijvoorbeeld uw sloep (toewijzing via de gemeente Harderwijk). Wilt u de woning UITBOUWEN? Dat kan de heipalen zitten reeds in de grond. Indeling Begane grond Entree, modern toilet, trap naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de voorzijde de keuken met composiet werkblad de volgende inbouwapparatuur (Siemens): 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi magnetron. Eerste verdieping Overloop met trap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers in lichte kleuren afgewerkt. Badkamer met ruime inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Zeer royale zolder met dakkapel en dakraam. Hier een 4e en 5e slaapkamer mogelijk. Technische ruimte voor wasmachine/droger en combi c.v. ketel. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!