Haast te mooi om waar te zijn…!
  Deze woning moet je echt gezien hebben… fantastisch!
 
  Deze royale, hele lichte en tot in de puntjes verbouwde hoekwoning is gelegen in de zeer populaire en gewilde Transvaalbuurt.
  De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Van nieuwe kozijnen, luxe keuken, fraaie visgraatvloerafwerking, leidingwerk, dakopbouw tot 2 moderne badkamers… alles is nieuw!
  Het gevoel van nieuwbouw in een bestaand goed onderhouden jasje… hoe leuk. De woning beschikt over energielabel A en is geheel geïsoleerd. Op het dak zijn grote zonnepanelen aanwezig.
  Het huis heeft een fijne stadstuin en heerlijk zonnig dakterras. Er is werkelijk nergens op bespaard en de woning is prachtig gerenoveerd.
  Ga voor het huis staan en je hebt direct een goed beeld hoe de gehele verbouwing volbracht is, waanzinnig!
 
  De Dr. Leijdsstraat is gelegen in de kindvriendelijke, populaire en zeer centraal gelegen Transvaalbuurt.
  Letterlijk op steenworp afstand van winkelstraat de Cronjé en op loopafstand van het NS-station Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem. De buurt is zeer kindvriendelijk en kinderopvang, (basis)scholen, speelpleintjes, de Stadskweektuinen en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Zo heb je een erg goede verbinding met Amsterdam en Schiphol.
 
  Kortom: Letterlijk een instapklare hoekwoning voorzien van alle luxe en energielabel ‘A’ en dit alles in een zeer centrale, populaire en kindvriendelijke buurt.
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Lichte entree met fraaie stalen deuren en meterkast met uitgebreide groepenkast. Riante en zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, fijne plafondhoogte, vloerverwarming en fraaie PVC vloerafwerking. Aansluitend aan de woonkamer is de luxe moderne open keuken gesitueerd kookeiland en harmonicadeur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (met Wifi), combi stoomoven (met Wifi), combi bakoven, Quooker en wijnklimaatkast (2 zones voor rode en witte wijn). Groot deel van de apparatuur is van Bosch accent line. Aparte hal met toegang tot separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige en zonnige stadstuin.
 
  1e verdieping:
  Overloop met separaat modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, fraaie PVC vloer, nieuwe kozijnen met triple glas en deur naar het zonnige terras. Ruim en zonnig terras op het zuiden waar je heerlijk in de zon kunt zitten.
  2e ruime slaapkamer met PVC vloer en nieuwe kozijnen met triple glas.
  Moderne en luxe badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel.
 
  2e verdieping:
  Overloop met 2 inbouwkasten. In één van deze kasten bevindt zich de wasmachine-/droger aansluiting. In de ander zijn de c.v.-ketel (bouwjaar 2022), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie gesitueerd.
  Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, fraaie PVC vloerafwerking, grote raampartijen en fraai uitzicht.
  2e moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
  4e ruime slaapkamer aan de voorzijde welke tevens erg charmant, sfeervol is door de hoekligging met PVC vloer en nieuwe kozijnen met triple glas.
 
  Bijzonderheden:
  – Royale en lichte hoekwoning aan de rand van de zeer centraal gelegen, kindvriendelijke en populaire Transvaalbuurt.
  – Lichte entree, grote raampartijen en fraaie zwart stalen deuren.
  – Luxe nieuwe keuken met Bosch accent line apparatuur met combi stoomoven (met Wifi), BORA inductiekookplaat, Quooker, combi bakoven, vaatwasser (met Wifi), wijnklimaatkast (2 zones voor rood en wit) en koel-/vriescombinatie.
  – Aluminium harmonicadeur, geheel voorzien van triple glas en nagenoeg overal vernieuwde kozijnen.
  – Begane grond voorzien van vloerverwarming.
  – Gehele woning voorzien van fraaie PVC visgraatvloer.
  – Brede deuren vanaf de straat naar de tuin. Ideaal voor de motorrijder of bakfietsliefhebber.
  – Fijne stadstuin en ruim zonnig terras op het zuiden waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
  – In de tuin is elektra en water aanwezig.
  – Buitenzijde voorzien van onderhoudsvrije behandeld Frake houten delen.
  – Complete renovatie in 2022, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.
  – 2 moderne badkamers inclusief inloopdouches, wc’s, ligbad en Meir kranen.
  – 4 ruime slaapkamers.
  – Diverse internet en antenne punten door de gehele woning.
  – Sonos aansluitingen in de badkamer, woonkamer en slaapkamer.
  – Led dimmers door de gehele woning.
  – 2x aansluitpunt voor wasmachine en droger. Begane grond en 2e verdieping.
  – CV ketel 2022, CW 5 Vaillaint welke hybride gemaakt kan worden.
  – Zonnepanelen 4x 1600 watt (ruimte voor meer panelen), omvormer voor zonnepanelen is tot 3000watt.
  – Energielabel A, geheel voorzien van Triple glas en volledig geïsoleerd.
  – Fundering “op staal”, conform gemeente informatie.
  – Oplevering in overleg, kan spoedig. Vrijblijvend Aankoopgesprek  Lees verder