Bomenbuurt. In 2022 inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer appartement (101m²) op de 2e etage met achterbalkon en een royaal dakterras met een fantastisch uitzicht over de stad. Dit luxe kantenklaarhuis is volledig gasloos, voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A!
 
  Enige pluspunten van de woning:
  + Gasloos wonen met energielabel A
  + Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
  + Splinternieuwe luxe badkamer en toilet
  + Vier slaapkamers
  + Royaal dakterras
 
  Dit topappartement is gelegen in middenin winkelgebied de Fahrenheitstraat en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie vloer. De Vereniging van Eigenaren actief met meerjarenonderhouds plan. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!
 
  Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de gezellige Bomenbuurt. Gunstige ligging middenin winkelgebied de Fahrenheitstraat, op korte afstand van openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.
 
 
  Indeling:
 
  Open portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage; fraaie stalen openslaande deuren naar de woonkamer ca. 11.37x3.61(2.83) met een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.14x3.18; 2e slaapkamer aan de voorzijde 2.11x4.08; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.15x3.80; 4e slaapkamer aan de achterzijde 3.80x2.90 met toegang tot het achterbalkon; luxe badkamer ca. 2.36x1.85 met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en handdoekradiator; modern separaat toilet (wandcloset) met fontein; vaste kast met warmtepomp boiler en wasmachine aansluiting;
 
  Vaste trap vanaf de overloop naar het riante dakterras ca. 7.50x5.52 met weids uitzicht!
 
 
  Bijzonderheden:
 
  - Verwarming via vloerverwarming
  - Warmwater via 160l boiler
  - Elektra: 20 groepen met aardlekschakelaars
  - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
  - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
  - Dakterras met omgevingsvergunning
  - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
  - Energielabel A
  - Actieve VvE: bijdrage € 77,50 per maand
  - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
  - Eigen grond
  - Woonoppervlakte ca.101m²
  - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
  - Niet-bewoningsclausule van toepassing
  - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
  - Oplevering per direct
 
  MEER INFORMATIE?
  Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
 
  KAN IK DIT BETALEN?
  Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
 
  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.