Perfect onderhouden hoekwoning met 2 slaapkamers, berging en tuin. In de woonwijk Rennemig gelegen op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum van Heerlerheide-Wannerplein staat deze hoekwoning met 10 zonnepanelen en mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Dak, vloer, gevel, dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken vormen een optimaal isolatiepakket.
  Alle maten van alle ruimtes zijn terug te vinden in de plattegronden!
 
  INDELING:
  Begane grond:
  Voortuin met borders en opgang, berging, entree/hal met vernieuwde meterkast, opgaande trap naar de verdieping en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met tegelvloer, trapberging, vloerverwarming en half open keuken met L-vormige keukenopstelling. Deze is voorzien van inductie, koelkast, vaatwasser en wasemkap.
  Vanuit de woonkamer is er toegang tot een onderhoudsarme tuin/oprit met overkapping en ligging op het oosten.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en luxe badkamer.
  Zowel overloop en slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloer.
  De ruime badkamer is met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.
 
  Tweede verdieping:
  Via een vlizo trap te bereikbare zolderruimte heeft voldoende opbergruimte en cv-opstelling (HR combi, gehuurd € 35,- per maand). Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer.
 
  Bijzonderheden:
  - Elektrisch bedienbare poort.
  - CV ketel (2020) is huur;
  - Energielabel B;
  - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016);
  - 10 zonnepanelen (2018);
  - Volledig isolatiepakket;
  - Geheel voorzien van rolluiken.
  - Tuin op het Oosten.
  - Aanvaarding in overleg.
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
  Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
  Uw makelaar voor dit pand is Roy Ubachs