Geschakelde 2 onder 1 kap woning
 
 Rijf 13, Nuland
 Aan een rustige en doodlopende straat vind je deze twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden. De woning is op dit moment voorzien van drie slaapkamers, ruime achtertuin, eigen garage en nog veel meer. 
 Ook de ligging van de woning is goed: rustig maar toch zeer centraal. Zo is het gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Kom Nuland”, de dorpskern van Nuland. Hier vind je dan ook alle benodigde voorzieningen als een supermarkt, basisschool, sportpark Duyn en Dael, recreatiepark ‘t Heike, diverse zorgcentra en horeca en winkels. Ook de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen slechts 1 minuut rijden te bereiken. 
  
 
 
 Begane grond
 De woning is te bereiken via een keurige voortuin met ruime oprit en carport. Hier is genoeg ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De hal geeft toegang tot het aparte toilet en de living. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het betreft een ruime woonkamer met als echte eyecatcher de authentieke stenen schouw. 
 De keuken is voorzien van een simpel wit keukenblok die geheel naar eigen smaak te moderniseren en aan te vullen is met benodigde voorzieningen. Vanaf hier heb je toegang tot de sfeervolle en lichte serre, die weer toegang geeft tot de tuin en de garage. 
 
 
 Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is neutraal ingedeeld met volledig witte betegeling. Hier ben je voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. 
 De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De drie slaapkamers verschillen in grootte, waardoor je deze geheel naar eigen wens in kan richten als (kinder)slaapkamer, thuiskantoor, inloopkast of iets anders. Aan jou de keuze! 
 
 Extra ruimte vind je op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap op de overloop. Deze is uiteraard goed in te zetten als bergzolder, maar kan ook verbouwd worden tot extra slaapkamer. 
 
 De riante tuin is erg ruim en voorzien van betegeling en groenperken. Hier kan je echt nog je eigen plekje van maken! Creëer jij een fijne loungehoek? Of juist een gezellige eethoek? De keurige houten schutting geeft het geheel daarnaast veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van je tuin! 
 
 Twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden
 Rustig, maar toch centraal gelegen
 Alle benodigde voorzieningen nabij
 Voorzien van eigen garage en ruime oprit
 Riante achtertuin
 Drie slaapkamers
 ALGEMEEN De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. 
 Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen. 
 Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.