***ENGLISH TEXT BELOW***
  Aan de rand van natuurgebied Meijendel, met zee en strand om de hoek in 's-Gravenduyn gelegen ruim 4 kamer hoekappartement op de 4e verdieping met eigen parkeerplaats (separate afname à € 25.000,-kk)en berging in de onderbouw. Dit appartement beschikt over een extra gastenbadkamer, heeft veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. Ligging op loopafstand van het Winkelgebied Belgisch Park, binnen 5 autominuten op het het Rijkswegennet en diverse openbaar vervoer verbindingen in de directe omgeving.
 
  De woning beschikt over een energielabel A!
 
  Parkeerplaats (separate afname a € 25.000,- kk.) in ondergelegen afgesloten parkeergarage met elektrische deur, direct met de lift bereikbaar.
 
  INDELING
  Gemeenschappelijke entree met videofoon. Lift naar de 3e woonlaag (4e verdieping). Brede en nette galerij. Entree appartement: centrale hal met toilet met fontein. Royale woon-/ eetkamer met ruime serre en door de extra ramen veel natuurlijk lichtinval en super uitzicht over het Nettenboetersveld. Ruime half-open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/ vriescombinatie. Ruime masterbedroom met prachtig uitzicht en doorloop naar badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e slaapkamer met gastenbadkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de voorzijde gelegen 3e slaapkamer met eveneens toegang tot de hoofdbadkamer. Ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2018).
  Ruime berging en parkeerplaats bereikbaar via de 1e verdieping.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Bouwjaar 1992
  - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
  - Zeer fraai gelegen appartement met panoramisch uitzicht
  - Licht appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, berging en parkeerplaats (separate afname)
  - Dubbele beglazing
  - Actieve VvE, bijdrage € 204,02 per maand
  - Bijdrage VvE Bewonersparkeergarage € 21,- per maand
  - Bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn € 41,- per maand
  - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
  - De ouderdomclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
  - Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
 
  Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
  -----------------------------------------------------------------------------------------------
 
  Next to the Meijendel nature reserve, with sea and beach around the corner in 's-Gravenduyn, a spacious 4-room corner apartment on the 4th floor with private parking (separate purchase at € 25.000 kk) and storage room in the basement. This apartment has an extra guest bathroom, lots of natural light and a beautiful view. Located within walking distance of the Belgian Park Shopping Area, within 5 minutes by car on the national road network and various public transport connections in the immediate vicinity.
 
  The house has an energy label A!
 
  Parking space (separate purchase at € 25.000 kk.) in the underground closed parking garage with electric door, directly accessible by elevator.
 
  LAYOUT:
  Common entrance with videophone. Elevator to the 3rd floor (4th floor). Wide and neat gallery. Entrance apartment: central hall with toilet with fountain. Spacious living/dining room with spacious conservatory and lots of natural light through the extra windows and a great view over the Nettenboetersveld. Spacious semi-open kitchen with 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer. Spacious master bedroom with beautiful view and access to bathroom with bath, shower, double sink and 2nd toilet. 2nd bedroom with guest bathroom with shower and sink. 3rd bedroom located at the front with also access to the master bathroom. Spacious indoor storage room with washing machine connection and central heating combi boiler (Intergas Kompakt HRE 2018).
  Spacious storage room and parking space accessible via the 1st floor.
 
  DETAILS:
  - Year of construction 1992
  - Leasehold bought off eternally
  - Beautifully located apartment with panoramic view
  - Bright apartment with 2 bedrooms and 2 bathrooms, storage room and parking space (separate purchase)
  - Double glass
  - Active VvE, contribution € 204,02 per month
  - Contribution VvE Residents' parking garage € 21,- per month
  - Contribution to the interest association 's-Gravenduyn € 41,- per month
  - Non self-occupancy clause applies
  - The old age clause will be included in the NVM deed of sale
  - Notary choice reserved for buyer, but within the Haaglanden working area.