Royale drive-in woning, 130 m2 woonoppervlakte, met inpandige garage van ca. 27 m2 en een zonnige achtertuin!
 
  Deze keurig onderhouden 5-kamer tussenwoning (type: drive-in) met achtertuin op het zuidwesten, voorzien van 3 balkons is leuk gelegen aan een groenstrook aan de voorzijde in de kindvriendelijke woonwijk Rugge op loopafstand van winkels, bushalte, scholen, park en natuur.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree toegang tot de royale hal met meterkast (automaten) alwaar toegang tot de ruime inpandige garage van ca. 27 m2 groot met elektrische overhead deur, trapopgang naar de 1e verdieping en de tuingerichte kamer met de aansluiting voor de wasmachine vanuit deze kamer heeft u toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met aparte berging en achterom.
 
  1e verdieping:
  Overloop met keurig betegeld toilet welke voorzien is van een hangend toilet en fonteintje, toegang tot de lichte en ruime woonkamer met een nette massief houten vloer, gashaard en deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde (noordoost).
  De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser, combimagnetron en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken toegang middels dubbel openslaande deuren naar het balkon (zuidwest) met elektrisch zonnescherm waar zich een separate bergruimte zich bevindt met de CV-opstelling type Vaillant, 2011.
 
  2e verdieping:
  Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en inpandige badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e hangend toilet.
  Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van ca. 15 m2 geeft toegang tot het balkon met elektrisch zonnescherm (zuidwest). Slaapkamer 2, ca. 10 m2 en slaapkamer 3 ca. 8 m2 met vaste kastenwand zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
 
  Bijzonderheden:
  - Woonoppervlakte: 130 m2;
  - Bouwjaar: 1969;
  - Royale inpandige garage van 27 m2 met elektrische overhead deur;
  - Zonnige achtertuin met aparte berging;
  - 3 balkons;
  - Definitief energielabel C;
  - Oplevering in overleg (richtlijn eind maart 2023).
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.