Ruimte, rust en kindvriendelijk
 
  Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
 
  In de woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze keurig onderhouden 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn bijzonder kindvriendelijke ligging in een auto luwe straat en zijn keurige staat van afwerking! De woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, welgeteld 5 slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten! In de directe nabijheid treft u recreatiegebieden en sportgelegenheden zoals SV Bolnes en het Donckse bos op loopafstand, het winkelcentrum van Bolnes op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal, garderobekast, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer van ca. 32m2. Deze grote ruimte is voorzien van een tapijtvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken. Deze bijzonder mooi afgewerkte keuken is voorzien travertine aanrechtblad en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, combi oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, rvs spoelbak en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een eigen stenen berging en achterom.
 
  1e verdieping:
  Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Direct aan uw rechterhand, tevens voorzijde van de woning, vindt u de eerste twee slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 8m2 en 12m2. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning vindt u wederom een tweetal slaapkamers van ca. 7m2 en 12m2. De grotere slaapkamer is voorzien van de wasmachineaansluiting. Last but not least vindt u op de overloop nog de toegang tot de inpandige badkamer. Deze keurig onderhouden, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet, douchecabine en ligbad met douche.
 
  2e verdieping:
  Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt een ruime bergkast met cv opstelling (nefit 2008) en mechanische ventilatie unit. Vanuit de overloop loopt u door naar de vijfde, bijzonder ruime slaapkamer van ca. 18m2 welke is voorzien van een dakraam en een dakkapel!
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 135m2
  - Inhoud: 454m3
  - Verwarming: Eigen Nefit CV ketel uit 2008
  - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
  - Bijzonder kindvriendelijke gelegen in een auto luwe straat.
  - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen.
  - Oplevering in overleg, kan snel!
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.