Deze zeer royale (± 168 m²) en karaktervolle instapklare halfvrijstaande dijkwoning mét grote garage en fijne achtertuin is gelegen in de dorpskern van Stampersgat.
 
  De woning is op meerdere vlakken gemoderniseerd en biedt u woongenot in optima forma. Zo kenmerkt de woning zich met een stijlvolle living, uitgebouwde keuken met openslaande deuren, 2 badkamers waarvan een met bubbelbad, 4 slaapkamers en een souterrain met barretje welke in 2019/2020 volledig onder handen genomen is.
 
  Ook de tuin is met veel zorg en aandacht aangelegd (2019). Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. Ook de fraaie houten overkapping met glazen puien en wifipunt is een heerlijke plek om te vertoeven.
 
  Bouwjaar: 1920
  Woonoppervlakte: ± 168 m²
  Inhoud: ± 594 m³
 
  Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
  Sectie: B
  Nummers: 1964 + 3064 + 3057 + 3053
  Grootte: 364 m²
 
  ISOLATIE
 
  - Houten en kunststof kozijnen
  - Dubbele en HR++ beglazing
  - Energielabel E (label opgenomen vóór plaatsing zonnepanelen)
  - Deels voorzien van rolluiken
  - 10 zonnepanelen
  - Vloerverwarming badkamer begane grond en aanbouw keuken
  - Dak– en gevelisolatie (deels)
 
  Tot slot zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en er is gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht.
  Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom deze unieke woning bekijken!
 
  BEGANE GROND
 
  We betreden de keurige dijkwoning woning via de entree.
 
  Bij binnenkomst bevindt de meterkast aan de rechterzijde.
 
  De PVC visgraatvloer (2021) doet modern aan en is netjes doorgelegd vanuit de hal naar de woonkamer, welke u direct bereikt vanuit de hal.
 
  AFWERKING HAL
  Vloer: PVC
  Wanden: Lambrisering i.c.m. spachtelputz
  Plafond: Spachtelputz
 
  De royale woonkamer (± 40 m²) is keurig netjes afgewerkt en kenmerkt zich met een frisse en moderne look.
 
  De diverse raampartijen geven het ruimtelijke gevoel kracht bij en zorgen voor ruim voldoende lichtinval. De woonkamer kenmerkt zich met houten kozijnen, HR++ beglazing en een twee elektrische rolluiken aan de voorzijde.
 
  De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. De hoogteverschillen zorgen voor een speels karakter en bezorgt u de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren. De aanwezige houtkachel geeft de woonkamer een warme sfeer.
 
  Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de semi-open keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapopgang naar het souterrain.
 
  AFWERKING WOONKAMER
  Vloer: PVC
  Wanden: Spachtelputz i.c.m. schoon
  metselwerk
  Plafond: Balkenplafond
 
  De semi-open keuken (± 11 m²) met landelijke uitstraling is een heerlijke plek om lekker te tafelen en de heerlijkste gerechten te bereiden.
 
  In de keuken is een erker met openslaande deuren en Frans balkon gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u hierdoor vrij zicht op de lager gelegen achtertuin en achtergelegen percelen.
 
  De keuken kenmerkt zich met houten kozijnen en dubbele beglazing en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
 
  De keuken is voorzien in een hoekopstelling en is van de benodigde gebruiksgemakken voorzien:
 
  - Keramische kookplaat (2018);
  - Afzuigkap;
  - Combi-oven/-magnetron (magnetron is defect);
  - Vaatwasser (2020);
  - Koelkast
 
  Daarnaast is er diverse kastruimte gesitueerd.
 
  Middels de keuken bereikt u de tussenhal, welke u toegang geeft tot de badkamer en de buitenruimte.
 
  AFWERKING KEUKEN
  Vloer: Plavuizen
  Wanden: Spachtelputz i.c.m. tegellambrisering
  Plafond: Balkenplafond
 
  De badkamer (± 5,5 m²) is goed onderhouden en praktisch ingericht met diverse sanitaire voorzieningen.
 
  Zo is de badkamer uitgerust met een heus bubbelbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel (2021) en designradiator.
 
  Tot slot is er vloerverwarming en mechanische afzuiging aanwezig.
 
  AFWERKING BADKAMER
  Vloer: Plavuizen
  Wanden: Tegelwerk
  Plafond: Stucwerk
 
  EERSTE VERDIEPING
 
  De vaste trap biedt u vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdiepingslaag. De verdieping is uitgerust met een overloop en met maar liefst 4 slaapkamers.
 
  De slaapkamers zijn allen praktisch in te richten en voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen en dubbele beglazing, dan wel HR++ beglazing.
 
  De grootste slaapkamer is uitgerust met elektrische rolluiken, kledingkast (blijft achter) en een airco, welke de ruimte eveneens kan verwarmen.
 
  Op de grootse slaapkamer is eveneens een luik gesitueerd waar men middels een vlizotrap de vliering kan bereiken. De vliering is primair te gebruiken als opbergplek.
 
  AFWERKING EN OPPERVLAKTES
 
  Slaapkamer 1: ± 17 m²
  Vloer: Vloerbedekking
  Wanden: Spachtelputz
  Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots
 
  Slaapkamer 2 en 4 zijn voorzien van vaste opbergkasten.
 
  AFWERKING EN OPPERVLAKTES
 
  Slaapkamer 2: ± 14 m²
  Vloer: Vloerbedekking
  Wanden: Spachtelputz
  Plafond: Balkenplafond
 
  Slaapkamer 3: ± 5,5 m²
  Vloer: Vloerbedekking
  Wanden: Spachtelputz
  Plafond: Balkenplafond
 
  Slaapkamer 4: ± 6 m²
  Vloer: Vloerbedekking
  Wanden: Spachtelputz
  Plafond: Houten schroten
 
  Vanuit de woonkamer heeft u middels een trap toegang tot het souterrain. Deze ruimte kan als volwaardig woonvertrek worden meegerekend en is dé verrassing van deze woning met de scala aan mogelijkheden.
 
  Het souterrain is ingedeeld met een 2e woonkamer/’mancave’, bijkeuken, wasruimte, technische ruimte, 2e badkamer én 2e toilet en is recent nagenoeg volledig aangepakt (2019/2020). Kortom, een heerlijke plek om te vertoeven.
 
  De aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie (Remeha, 2019) bevinden zich netjes in een semi-open ruimte achter de bijkeuken. Tot slot is er een vaste kastenwand gesitueerd.
 
  De 2e badkamer is in 2020 vervaardigt en is uitgerust met een strak afgewerkt 2e toilet met hangcloset, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en verwarmde spiegel.
 
  AFWERKING BADKAMER 2
  Vloer: Plavuizen
  Wanden: Tegellambrisering
  Plafond: Kunststof plafonddelen
 
  De 2e woonkamer (± 24 m²) leent zich perfect voor diverse doeleinden. Zo kan men de ruimte gebruiken als fitnessruimte of hobbykamer. Er is zelfs een mogelijkheid om met wat aanpassingen een extra slaapkamer te creëren.
 
  Aan de bar is het gezellig zitten en geniet u van een fijn zicht op de eigen achtertuin. Middels de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot die achtertuin.
 
  AFWERKING SOUTERRAIN (WOONKAMER)
  Vloer: Plavuizen
  Wanden: Divers
  Plafond: Balkenplafond i.c.m. inbouw– en opbouwspots
 
  DE TUIN
  In deze ruim opgezette achtertuin geniet u de gehele dag door heerlijk van het zonnetje. De tuin is verzorgd aangelegd en de diverse hoogteverschillen geven de tuin een speels karakter.
 
  Vanuit de achtertuin heeft u zicht op de kerktoren en kenmerkende watertoren van Stampersgat.
 
  De achtertuin is ingericht met terras, sierbestrating, gazon, leilindes en een watertafel. Hierdoor is de tuin als relatief onderhoudsvriendelijk te bestempelen.
 
  De achtertuin is middels een poort naast de woning te betreden. Daarnaast is de woning tevens via een achterom te bereiken.
 
  GARAGE
  De ruime garage (6.58 m. x 4.40 m.) met aaneengesloten berging (3.88 m. x 2.52 m.) biedt u ruim voldoende opbergmogelijkheden.
 
  Vanaf de eigen achtertuin en straatkant is de garage te bereiken. De garage kenmerkt zich met een elektrische roldeur en is voorzien van elektra en water.
 
  Uw auto parkeert u in de eigen garage of in een van de openbare parkeerplekken aan de voor– of achterzijde van de woning.
 
  OVERKAPTE RUIMTE
  De in de achtertuin gesitueerde houten overkapping met glazen puien (3.11 m. x 5.00 m.) is een van dé eyecatchers van deze woning.
 
  De ruimte is een heerlijke plek om lekker te loungen en is bovendien keurig afgewerkt met alle gemakken van dien.
 
  Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. ER zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven.
 
  - Openbaar vervoer
  - Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4
  - Basisonderwijs
  - Buurtsuper
  - Cheltenhamrun
  - Verenigingen
  - Natuur
  - Aanlegsteiger pleziervaartuigen
  - Weelfeesten