Dubbele bewoning, bijzonder wonen en energiezuinig!
 
  Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
 
  In de woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze bijzondere eengezinswoning! De woning is namelijk opgedeeld in welgeteld twéé aparte woningen in hetzelfde huis met beide een aparte voordeur. Dit plaatje kenmerkt zich, logischerwijs, door zijn bijzondere manier van indeling en zijn keurige staat van afwerking. De woning is onder andere dus voorzien van alles in tweevoud! Zo vindt u hier dus een tweetal royale woonkamers, twee keukens met inbouwapparatuur, twee badkamers, twee slaapkamers en een dakterras op de eerste verdieping! In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum van Bolnes op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand waaronder de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht, recreatiegebieden zoals het Donckse Bos op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Middels de voordeur komt u terecht in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. Bij binnenkomst bevindt zich aan uw linkerhand een vaste kasten wand met daarin een tweetal elektrische boilers. Grenzend hieraan bevindt zich de toiletruimte met hangend closet en wasmachineaansluiting. Tegenover de toiletruimte vindt u de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een antraciet kleurige tegel en is voorzien van een bijzonder riante inloopdouche en een eigen wastafelmeubel. Verder de hal in gelopen vindt u de toegang tot de slaapkamer van ca. 9m2. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijzonder ruime, maar bovenal speelse woonkamer van ca. 26m2. Tevens bevindt zich hier de open keuken. Deze open keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse Inbouwapparatuur uur te weten; koel/vries combinatie, combi magnetron, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en rvs spoelbak.
 
  Eerste verdieping:
  Vanuit de hal, waar zich de meterkast bevindt, loopt u middels de vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Direct op de overloop vindt u de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet. Vanuit de overloop komt u terecht in de fraaie woonkeuken die is uitgevoerd met witte en zwarte kastdeuren en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; combi magnetron, vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat. Grenzend aan de woonkeuken vindt u de tweede slaapkamer van de woning. Deze kamer beschikt over een grootte van ca. 12m2 met daaraan vast een prachtig, moderne badkamer! De badkamer is uitgevoerd met een riante inloopdouche. Aan de achterzijde vindt u wederom een speelse woonkamer van ca. 13m2 met toegang tot het achtergelegen dakterras. Dit dakterras is gelegen op het noordwesten en bied u een heerlijke plek om te genieten in zowel de zon als de schaduw.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 149m2
  - Inhoud: 496m3
  - Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een eigen CV ketel.
  - Warm water voorziening middels een tweetal 100L elektrische boilers.
  - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B
  - Gunstig gelegen ten overstaan van de dagelijkse behoeften en voorzieningen.
  - Keurig afgewerkt en zo te betrekken.
  - Dubbele bewoning aanwezig!
  - Oplevering in overleg.
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.