Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde bungalow straalt allure uit!
 
  Rust, ruimte en comfort zijn dé kenmerken van deze tijdloze vrijstaande woning. Én groot te noemen met zijn ca. 200 m2 woonoppervlak op 750 m2 eigen grond.
  Modern en royaal wonen met 4/5 kamers - ideaal voor werken aan huis bijvoorbeeld - zeer royale woonkamer, grote garage, oprit voor 3 à 4 auto’s en als grote eyecatcher: de prachtig aangelegde tuin rondom! Deze biedt volledige privacy en geeft het gevoel dat je je midden in de natuur bevindt. Ook vanuit de woning heb je een fijn uitzicht over de tuin, een mooi doorkijkje vanuit de keuken en vanuit de woonkamer door de slanke kozijnen met veel glas, deze tuin is een lust voor het oog!
  De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, maar ook het dynamische centrum van Rotterdam ligt op enkele kilometers.
  >>> Deze woning is een lust voor het oog en biedt de ruimte voor genoeg ontspanning <<
  Globale indeling:
 
  Begane grond:
  - Zij-entree met tochtportaal en hal met meterkast
  - Entreehal met een fijne garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet van Geberit en elektrische wandverwarming
  - Royale woonkamer 6,97 x 10,45 m (incl. keuken) met een stijlvolle keramische plavuizenvloer met tegels van 80 x 80 cm die rust en ruimte brengt in de ruimte. Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond die voor een aangename temperatuur zorgt, de bungalow heeft prachtige, frêle stalen kozijnen die voor veel lichtinval zorgen en een mooi uitzicht op de tuin geven. Voorts is er een ingebouwde boeken/tv-kast in de stijl van de woning
  - Naast de woonkamer bevindt zich nu een kamer in gebruik als kantoorruimte, afmeting 3,64 x 3,54 m, deze ruimte is vergroot met een extra werkruimte van 2,61 x 2,19 m, maar kan eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken worden en in gebruik te nemen als aparte speel-/leeshoek of voor de piano
  - Half open keuken 4,03 x 2,69 m in het midden gesitueerd met een mooie lichtinval door de lichtstraat en ontbijtbar met doorkijkje naar de tuin
 
  splitlevel 1/2 verdieping naar boven:
  - De masterbedroom, 3,86 x 3,55 m (excl. kast van 2,06 x 1,49 m) is royaal en heel praktisch ingericht met stijlvolle, op maat gemaakte inloopkasten en extra kasten die voldoende ruimte bieden aan uw kleding en accessoires. Er is airco aanwezig, zodat u ook de zomernachten comfortabel kunt doorbrengen, u wordt uitgerust wakker en kunt in de ochtend kunt genieten van de vogels in de mooie boom voor de bungalow
  - Slaap- of werkkamer 2 en 3 resp. afmetingen 3,59 x 2,99 m en 3,54 x 2,99 m bevinden zich aan de achterzijde. Een ervan is tevens van airco voorzien en beiden hebben een vrij uitzicht op de tuin en het groen aan de achterzijde
  - De badkamer is praktisch en modern van inrichting en afgewerkt met een hoogglans meubel met dubbele wastafel en kranen van Hans Gröhe, inloopdouche met regendouchekop, deze is in hoogte verstelbaar (regen, waterval of handdouche) en is eveneens van Hans Gröhe, een 2e toilet en er ligt een hardstenen vloer voorzien van een comfortabele elektrische vloerverwarming
 
  splitlevel 1/2 verdieping naar beneden:
  - Betegelde was-/c.v.-ruimte met gootsteen
  - Bergkast
  - De grote 4e slaapkamer 5,67 x 3,60 m heeft een wastafel en is heel rustig gelegen aan de achterzijde van de woning
 
  De garage van ca. 30 m2 heeft een kanteldeur en een aparte toegangsdeur naar de tuin, er is verwarming aanwezig, elektra en water.
 
  De tuin is prachtig aangelegd en rondom de woning gelegen, het grootste gedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De beplanting ademt de natuur uit van de omgeving en is met aandacht aangelegd en vormen een mooi decor met mooie doorkijkjes, een vijver, een prachtige Japanse bloesemboom, Japanse struiken en diverse grassen maken deze tuin een lust voor het oog. Niet te vol maar goed in balans. Ook fijne terrassen bieden genoeg ruimte voor een gezellige borrel of barbecue en er is altijd een zon- of schaduwplekje te vinden. Daarbij is de tuin fijn omsloten door groen waaronder een hekwerk met hedera, dus onderhoudsarm en biedt volledige privacy.
 
  Bijzonderheden:
  - bouwjaar 1963 onder architectuur
  - 750 m2 eigen grond
  - ca. 200 m2 woonoppervlak
  - garage van ca. 30 m2
  - oprit voor 3 à 4 auto's
  - alle vertrekken zijn voorzien van een (voorbereiding voor) vaste internetaansluiting
  - de plafonds zijn afwerkt met inbouwspots
  - er zijn diverse airco units aanwezig
  - dakbedekking vernieuwd in 2009
  - elektrakast is vervangen in 2015
  - alarminstallatie aanwezig
  - oplevering in overleg
  - verwarming en warm water middels c.v. combi-ketel 2004 Nefit / 2013 boiler
  De woning ligt in een van de eerste energie-transitiegebieden van Rotterdam, het is de bedoeling in 2027/2028 op de stadsverwarming aan te sluiten.
 
  Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
 
  Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Kleef Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.