In het hárt van Kralingen wonen maar toch heerlijk rustig en met veel privacy?
 
  Dat kan in dit charmante dubbele benedenhuis met in totaal 160 m2 ruimte verdeeld over de bel-etage en het souterrain. Dit meer dan sfeervolle huis is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en ondermeer voorzien van uitgebreide keukeninrichting met alle denkbare inbouwapparatuur en een groot werkblad. De keuken is met recht een woonkeuken te noemen, ligt in het souterrain en biedt uitzicht op de tuin aan de achterzijde en op de straat aan de voorzijde. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin waardoor er heel makkelijk buiten gegeten kan worden. De tuin is strak en modern ingericht en beschikt over een berging.
 
  Op de bel-etage bevindt zich de riante en uiterst lichte living met 2 zitgedeelten en een open haard met prachtige zandstenen schouw. Naast de woonkamer ligt de hoofdslaapkamer met veel vaste kastruimte. Deze kamer kan ook prima dienst doen als kantoor/werkkamer. De badkamer is luxe en mooi groot. Naast een ligbad en separate douche bevindt zich hier ook een dubbel wastafelmeubel, vakken voor handdoeken en boxen voor de ultieme ontspanning.
 
  Verder beschikt dit fijne huis ondermeer over een tweede grote slaapkamer, een aparte wasruimte, een echte bijkeuken en veel vaste kast -/ en opbergruimte.
 
  Kortom een heerlijk comfortabel huis in een hele fijne buurt waar je zonder klussen in kunt.
 
  Voor de exacte maatvoering is er een meetrapport beschikbaar.
 
  Indeling
 
  Bel etage
  Entree, hal, lange gang met aan de rechterzijde een mooie brede doorgang naar de living met grote ramen aan de voor- en achterzijde, hoge plafonds met originele ornamenten, sierlijke schouw, open haard en een prachtige houten vloer.
  Aan de rechterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met glad gestucte wanden en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer.
 
  Souterrain
  Brede overloop met vaste kast met opstelling CV-combiketel, aparte kast met de wasmachine-aansluiting, deur naar bijkeuken, een vaste werkkast, 2e toilet en openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar een grote, sfeervolle woon-/eetkeuken met een zeer uitgebreide keukeninrichting en ramen aan de voor- en achterzijde. Naast de woonkeuken ligt de ruime 2e slaapkamer met veel bergruimte achter schuifkasten. Deze verdieping is geheel voorzien van een Mortex gietvloer.
 
  Bijzonderheden
  – Eigen grond
  – Grotendeels gerenoveerd
  – Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2018)
  – Luxe, zeer complete badkamer (2018)
  – Nieuwe houten vloer op de bel-etage (2018)
  – Glad gestucte wanden
  – Geheel voorzien van dubbel glas
  – CV-installatie vervangen 2021
  – Platte dak vernieuwd in 2022
  – Open haard met zandstenen schouw
  – Diverse radiatoren vervangen
  – Elektra vernieuwd
  – VVE is ingeschreven in KVK en er is een gezamenlijke opstalverzekering
 
  Afmetingen
  De totale ruimte is 160 m²
  Een gedeelte van het souterrain is net geen 2.00 meter dus overig inpandige ruimte (zie meetrapport)
 
  Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.