Op zoek naar een royale HOEKwoning met maar liefst 174 m² woonoppervlakte en een ruime GARAGE in de populaire woonwijk 'De Geer', gelegen aan het WATER?
  Dan is dit je kans!
 
  Dit ruime en energiezuinige gezinshuis biedt veel leefruimte én, doordat dit huizenblok wat naar voren geplaatst is, is er een prachtig vrij zicht op gemeente groen en het water.
  Op de begane grond bevindt zich de woonkamer en half openkeuken van samen circa 55 m² groot met aansluitend een mooie tuin. Er zijn 3 grote slaapkamers, een balkon (met prachtig uitzicht!) de badkamer en een verrassend ruime zolderverdieping, welke naar wens in te delen is. Hier zou je met gemak twee slaapkamers en een extra badkamer kunnen creëren, waarmee deze woning de ideale keuze is voor een groot gezin!
  De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ingericht met een ruim terras, achterom, garage en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om te parkeren op eigen terrein.
  Het geheel is goed gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk 'De Geer' met speelpleintjes en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderboerderij De Vliert, bushalte en winkelcentra.
 
  Woonoppervlakte: 174 m²
  Inhoud: 586 m³
  Perceel: 275 m²
  Bouwjaar: 1996
 
  INDELING
  Begane grond:
  voortuin, entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is zeer ruim te noemen en heeft een halfronde erker, met prachtig uitzicht over het water en het groen. De half open keuken, aan de voorzijde van de woning, is ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen circa 55 m² groot.
  De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt meerdere zitjes. Achterin de tuin bevindt zich de stenen garage voorzien van elektra.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop, een ruime slaapkamer van circa 20 m² met toegang tot het balkon, een 2e slaapkamer van circa 7 m² aan de achterzijde van de woning en een ruime slaapkamer van circa 15 m² aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en tweede toilet.
 
  Tweede verdieping:
  Grote open ruimte, met op de voorzolder de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel is hier opgehangen. Verder is de verdieping naar wens in te delen; Met gemak zijn hier 2 (slaap)kamers te creëren en een extra badkamer. Daarnaast zou er ook ruimte zat zijn om nog een bergvliering te maken.
 
  Bijzonderheden:
  - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
  - Verwarming en warm water middels combiketel Remeha Avanta HR, 2018;
  - 17 zonnepanelen geplaatst in 2021, en wekken circa 5700 kWh op!!!;
  - Mechanische ventilatiebox is vernieuwd in 2018;
  - Energielabel = A.
 
  Deze woning moet je gezien hebben om te kunnen oordelen.
  Wees welkom!