Een heerlijk licht huis met voor en achter vrij uitzicht en een zonovergoten achtertuin!
 
 Cederlaan 10 te Heerhugowaard.
 
 Heerlijk vrij in het groen ligt deze fijne, lichte gezinswoning! Aan de voorzijde loopt u over een voetpad, langs een brede gemeentelijke groenstrook die grenst aan een ruime waterpartij, richting de voordeur. Uw achtertuin grenst aan een kleinschalige, besloten parkeerplaats. Op een steenworp afstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard en het oude centrum van Heerhugowaard en op loopafstand vindt u de supermarkt.
 
 Uw auto laat u achter langs de openbare weg of op het achtergelegen parkeerterrein, waardoor u vanuit uw woning geniet van een rustig en vrij uitzicht!
 
 Deze woning is recent op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van fraai glad stucwerk op de muren en de plafonds. Bovendien zijn de toiletruimte en de badkamer opnieuw ingericht. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof voorzien van draai-/kiepramen en horren.
 
 Indeling:
 Begane grond: de begane grondvloer is recent voorzien van een lichte, drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de ruime hal, waar u onder de open trap een prettige ruimte vindt voor het ophangen van jassen en plaatsen van schoenen en tassen. Naast de trap vindt u bovendien een ruime vaste kast (afmetingen: circa 0,83 x 0,60 meter), waar u comfortabel uw voorraden kunt wegbergen. 
 
 De meterkast is modern ingericht met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
 De toiletruimte (afmetingen: circa 1,15 x 0,83 meter) is in 2021 luxe betegeld tot aan het plafond en is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een klein raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.
 
 Vervolgens betreden we de zonovergoten doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,68 x 3,80/3,34 meter). Zowel in de voor- als in de achtergevel zijn grote raampartijen aangebracht, waardoor het daglicht royaal naar binnenvalt. Aan de voorzijde kijkt u bovendien heerlijk vrij weg over het voetpad, de brede groenstrook en de royale waterpartij. Omdat u voor uw woning een flinke eigen tuin heeft, heeft u bovendien weinig last van inkijk door langslopend publiek!
 
 De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,34 x 2,67 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van roomwitte fronten. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
 
 1e verdieping:
 We komen boven op de overloop, die toegang geeft tot alle ruimten op deze verdieping. Alle buitengevels van deze etage gaan recht omhoog, waardoor u geen enkel ruimteverlies heeft. De gevels zijn bovendien voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht vrij binnenvalt! Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
 
 De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,38 x 3,21/3,81 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier wordt u gewekt door de eerste zonnestralen en geniet u van een vrij uitzicht over de achtertuinen van uw buurtgenoten en het achtergelegen parkeerplaatsje.
 
 Naast de ouderslaapkamer vindt u de kleinste slaapkamer van deze etage (afmetingen: circa 3,37 x 2,74 meter), die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of als kinderkamer. Indien u een riante slaapkamer over de volle breedte van de woning wenst, dan kunt u deze slaapkamer eventueel ook bij de ouderslaapkamer betrekken.
 
 Aan de voorgevel vindt u slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,81 x 3,11 meter), die geniet van een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen groen, optimale privacy dus in deze kamer!
 
 De badkamer (afmetingen: circa 2,1 x 1,8 meter) is in 2021 luxe betegeld tot aan het plafond en ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een spiegelkast er boven, een design radiator en een zwevend toilet. Het plafond is glad gestuct en voorzien van inbouwverlichting. In de voorgevel vindt u een klein raam, dat zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
 
 2e verdieping:
 Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. We komen boven op de voorzolder, waar een groot dakraam in het achterdakvlak zorgt voor veel daglicht op de overloop en in het trapgat. Op de voorzolder vinden we de CV-ketelopstelling en de aansluiting voor de wasmachine.
 
 Vervolgens betreden we de ruime 4e slaapkamer (afmetingen: circa 5,1 x 3,21/3,81 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een ruime dakkapel. Deze biedt u veel daglicht, een gemakkelijke manier van ventileren en een vrij uitzicht! Onder het schuine dakvlak zijn aan de achterzijde praktische bergschotten aangebracht.
 
 Achter de woning vindt u een prettige hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidoosten. Al vroeg in de morgen kunt u hier al in de zon genieten van uw eerste kopje koffie, gedurende de dag blijft de zon heerlijk in uw tuin schijnen. De tuin wordt begrensd door de eigen stenen berging (afmetingen: circa 3,07 x 2,14 meter), die is voorzien van elektra.
 
 Ook voor de woning heeft u een prima hoeveelheid tuin, waar u heerlijk rustig kunt zitten terwijl u geniet van spelende kinderen en het fraaie uitzicht.
 
 Bijzonderheden:
 * De CV-ketel wordt geleasd door de huidige eigenaren voor een bedrag van € 22,95 per jaar, dit leasecontract zal overgaan op de nieuwe eigenaren.
 * Perceeloppervlak: 145m2 eigen grond.