Op een unieke locatie gelegen halfvrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.420 m² eigen grond!
 
  De woning, met landelijke uitstraling en luxe afwerking, is optisch geschakeld maar in werkelijkheid betreft dat enkel de gevels, u woont dus praktisch vrijstaand! Het huis is vrijstaand gebouwd, waardoor er geen enkel geluid van de buren hoorbaar is. Het prachtige verre uitzicht, te zien door de vele ramen in de woonkamer, geeft een landelijk en ruimtelijk gevoel. Het perceel is via een eigen oprijlaan bereikbaar en beschikt over ruime parkeergelegenheid, een gazon met een grote variëteit aan (fruit)bomen, een kas en een tuinhuis met veranda.
 
  Waverveen is landelijk gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en behoort tot de Gemeente De Ronde Venen. Binnen enkele autominuten bent u op de Provinciale weg N201 richting de A2 en A4 en voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u in het naastgelegen Mijdrecht of Vinkeveen terecht.
 
  Een unieke plek, een unieke woning, een unieke kans!
 
  De indeling is als volgt:
 
  Vanaf de landelijke Poeldijk rijdt u via de oprit naar de woning. Het perceel is door middel van een elektrisch bedienbare poort afgesloten.
 
  Wanneer u de woning betreedt ziet u direct de warme landelijke sfeer waarin de gehele woning is afgewerkt. Een aantal van de landelijke details die u door de woning op diverse plekken tegenkomt zijn de houten lambrisering, sierlijsten rondom de kozijnen, sfeervolle radiatorombouw en ramen met roedeverdeling. Alles vakkundig en kwalitatief afgewerkt.
 
  In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte met closet en fonteintje, de trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer en keuken. De kelder op stahoogte is ruim van afmetingen en biedt volop extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld provisie, wijn of artikelen die u niet dagelijks gebruikt.
 
  Via de fraaie dubbele deuren loopt u door naar de living.
 
  Deze prachtige ruimte is door de meer dan royale afmetingen op diverse manieren in te delen en door de vele ramen heeft u een fraai panorama-uitzicht over de groene polder.
 
  Aan de linkerzijde is een ruime en comfortabele zithoek gecreëerd waar u met gemak een grote hoekbank kwijt kunt. De openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de achtergevel.
 
  Aan de rechterzijde bevindt zich in het midden van de ruimte een robuuste schouw met open haard. Hier is voldoende plek voor een grote eethoek en een tweede zithoek. Ook hier kunt u via de openslaande deuren toegang verkrijgen tot de achtertuin.
 
  De sfeervolle, landelijke woonkeuken (Tinello) is een heerlijke plek om uw ochtend te beginnen tijdens het ontbijt om of uw dag samen af te sluiten tijdens een diner.
 
  De keuken is voorzien van volop opbergruimte in de vele kastjes en laden. Het brede losstaande 6-pits Boretti gasfornuis is voorzien van een dubbele oven en een afzuigschouw. Aan de andere zijde, met uitzicht richting de voorzijde van het perceel, bevindt zich een dubbele spoelbak en een vaatwasser van het merk Miele. Het eiland in het midden van de keuken heeft extra opbergruimte en een kleine koelkast. Er is voldoende ruimte om ook hier een eettafel met 6 stoelen te plaatsen.
 
  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een keukenblok met spoelbak en maatwerk kasten met een ingebouwde Amerikaanse koelkast (2021).
 
  De hal en de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, de woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloerdelen.
 
  Eerste verdieping:
 
  Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de eerste verdieping.
 
  Aan de achterzijde van de woning is de grote slaapkamer gelegen. Dit is werkelijk een schitterende ruimte die echt een luxe hotelsfeer heeft. Door de ramen heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden achter de woning.
 
  Aansluitend aan de slaapkamer komt u in de badkamer en-suite. Ook deze badkamer is zeer royaal ingedeeld, met onder andere een sierlijk losstaand bad. Verder zijn er twee wastafels met spiegels, een wandcloset, een bidet en een douchehoek met regendouche. Alle sanitair zijn van het merk Heritage.
 
  Vanuit de badkamer loopt u zo de aangrenzende kleedkamer in met volop kastruimte en een dakvenster voor extra lichtinval.
 
  Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de tweede slaapkamer die middels een schuifdeur is verbonden met een derde kamer. Deze derde kamer kan als extra slaapkamer of bijvoorbeeld inloopkast worden gebruikt.
 
  Vanaf de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een closet en een wastafel met spiegel. Ook hier alle sanitair van het merk Heritage.
 
  Tweede verdieping:
 
  Via de vaste trap komt u aan op de tweede verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in een grote slaapkamer en een berging.
 
  De slaapkamer is zeel royaal van afmetingen en heeft meerdere indelingsmogelijkheden. De twee dakkapellen en de dakramen zorgen voor veel lichtinval.
 
  Aansluitend de berging met de opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
 
  Buiten:
 
  Rondom de woning is veel ruimte aanwezig. Aan de achterzijde, direct grenzend aan de achtergevel, is een terras van sierbestrating met een breed zonnescherm zodat u ook lekker in de schaduw kunt zitten tijdens een zonnige dag. De achterzijde ligt op het zuiden dus bij mooi weer is er altijd een plek waar u heerlijk kunt zitten.
 
  Grenzend aan het terras is een frisgroen gazon met een aantal fruitbomen waar ook dit najaar volop fruit aan hangt. De groene erfafscheiding aan de achterzijde van het perceel is deels opengelaten. Zo heeft u enerzijds een doorkijk over de achtergelegen landerijen en anderzijds kunt u tevens in de luwte genieten van de tuin.
 
  Ook aan de zijkant is veel buitenruimte aanwezig. Hier staat een houten tuinhuis met veranda en een kas waarin u uw eigen groente en fruit kunt kweken.
 
  De voorzijde van de tuin en de oprit zijn middels een coniferenhaag afgescheiden van de zijtuin. Zo kijkt u niet tegen de geparkeerde auto’s aan en is er een plek waar de containers uit het zicht kunnen staan.
 
  Kortom een huis met veel ruimte binnen, maar liefst 989 m3 inhoud en 274 m2 woonoppervlakte, maar ook veel ruimte buiten!
 
  Zoekt u een woning op een landelijke locatie maar toch in de buurt van uitvalswegen naar de “grote steden”? Neemt u dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
 
  Algemeen:
 
  - Bouwjaar 2000
  - Energielabel A!
  - Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan
  - De woning is volledig geïsoleerd
  - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
  - Beide badkamers, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
 
  Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!