Op een groene, kindvriendelijke locatie in de populaire deelwijk De Ovens staat deze aan de voorzijde uitgebouwde, instapklare gezinswoning met parkeergelegenheid voor 2 auto's, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en twee dakkapellen.
 De Ovens staat bekend als de buurt met de vele speeltuinen en kinderboerderij De Vliert, een kind voelt zich hier echt thuis. Basisscholen en de middelbare school zijn op korte afstand te vinden. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede.
 
 Woonoppervlakte; 111 m²;
 Inhoud; 346 m3;
 Perceeloppervlakte; 146 m².
 Bouwjaar; 1981.
 
 Indeling:
 Begane grond:
 Entree, hal voorzien van eikenhouten vloerdelen, meterkast, vernieuwde toiletruimte (2022) en trapopgang.
 De woonkamer is ruim van afmeting en héérlijk licht door de gunstige zonligging en verder voorzien van een eikenhouten vloerdelen en praktische trapkast.
 Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd (circa 2014) welke voorzien is van een een 6-pits gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en carrouselkast.
 
 Eerste verdieping:
 Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
 De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van respectievelijk 14m2, 10m2 en 7m2. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
 De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, extra kast, tweede toilet en Velux-dakraam.
 
 Tweede verdieping:
 Voorzolder voorzien van een laminaatvloer, C.V.-opstelling, wasmachine-/ en drogeraansluiting, Velux-dakraam en dakkapel over de gehele breedte van de woning.
 Op de tweede verdieping is daarnaast een vierde slaapkamer gerealiseerd (circa 12m2). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
 
 Tuin:
 De voortuin is geheel bestraat en biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein.
 De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en is eveneens geheel bestraat en is daarnaast voorzien van zonwering en een royale stenen berging met elektra en achterom.
 
 Bijzonderheden:
 • Dakkapel aan voor- en achterzijde geplaatst;
 • Uitgebouwd aan de voorzijde;
 • Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein.
 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
 • 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021;
 • Tegelijkertijd met de zonnepanelen is in 2021 de meterkast vernieuwd;
 • Airco aanwezig op 1e en 2e verdieping, geplaatst in 2022;
 • Nefit Trendline HR-combiketel uit 2015;
 • Muur- vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing;
 • Energielabel: C.
 
 Van onder tot boven; helemaal af!
 Wees welkom voor een bezichtiging.