DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ. 
 Modern instapklaar appartement gelegen in de binnenstad met een prachtig uitzicht; het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, moderne badkamer met separaat toilet, 2 slaapkamers en een privéberging en privéparkeerplaats in het souterrain. 
 
 Souterrain:
 Privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Privèberging (5m²).
 Begane grond:
 Gezamenlijke entree, hal met trappenhuis en lift.
 Brievenbussen en bellentableau met intercom.
 Vierde verdieping:
 Entree hal met twee bergkasten en de garderobenis. Woonkamer (30m²) Voorzien van een plavuizen vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze raampartijen zijn dubbele openslaande deuren die toegang bieden naar het balkon. Vanaf dit balkon is er een weids uitzicht over Maastricht.
 De open keuken (7m²) is voorzien van inrichting met diverse apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een spoeleiland met veel kastruime en en vaatwasser. Het toilet is middels een tussenportaal bereikbaar. In dit tussenportaal is het fonteintje en is er een bergkast met het WTW-systeem. 
 Vanuit de keuken is er toegang naar de overloop welke toegang biedt naar de slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Slaapkamer 1 (14m²) beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen. Slaapkamer 2 ( 10m²) krijgt lichtinval middels 2 Veluxdakramen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche cabine, vaste wastafel en een designradiator. Bijkeuken met veel bergruimte en de witgoedaansluitingen.
 Extra info:
 - Het appartement is zeer goed onderhouden en prachtig verbouwd met duurzame materialen.
 - Geheel voorzien hardhouten kozijnen met HR++ glas.
 - Elektrische zonnescreens aanwezig. 
 - Het gehele appartement beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming.
 - Airco aanwezig. 
 - De servicekosten bedragen: € 154,53 dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik van de algemene ruimtes. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 37,37
 - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming.
 - het appartement beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd.
 Algemene informatie:
 Het appartement is gelegen aan de rand van het prestigieuze Sphinxkwartier. Deze nieuwe trendy wijk kenmerkt zich door een eigentijdse inrichting met o.a. de Muziekgieterij, filmhuizen zoals Lumière en Pathe, en diverse winkelvoorzieningen.
 De oude binnenstad en het winkelcentrum van Maastricht zijn op loopafstand gelegen.
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.