Deze sfeervolle 4 kamer benedenwoning is ontzettend efficiënt ingedeeld en heeft een fijne tuin op het westen. Door deze indeling is elke m² woonoppervlakte volledig benut. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven en gecombineerd met comfort. Dit huis heeft ook veel bergruimte. O.a door de kelder.
  Stads wonen in een veilige, zeer sociale en kindvriendelijke omgeving.
 
  Wat een fijne plek om te wonen; stads, kindvriendelijk, omgeven door alles stadse voorzieningen, in het groen en dichtbij recreatie. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein (NS-station Noord en Centraal Station) en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) is allemaal op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Diverse leuke horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen.
 
  De Bergselaan is een prachtige lommenrijke laan en kenmerkt zich door zijn royale opzet en de onderling sociale sfeer in de straat. Diverse leuke wijkinitiatieven voor jong & oud.
 
  Indeling
  Begane grond
  Entree met ruimte voor de garderobe en toegang naar de kelder.
  In de gang van het entree is een heel creatief raam geplaatst naar de keuken waardoor de gang veel breder wordt ervaren. De sfeervolle woonkamer met hoog plafond, heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin.
 
  Eerste verdieping
  Overloop met separate wasruimte, toegang naar de 3 slaapkamers en de tussengelegen badkamer.
  De hoofdslaapkamer heeft de breedte van de woning en is gelegen aan de voorzijde met een prachtige klassieke erker. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde.
  De tussengelegen badkamer is voorzien van een bad, wastafelcombinatie, een inloopdouche en in stijl afgewerkt.
 
  Tuin
  De tuin is gelegen op het westen. Een heerlijke rustige en groen omgeven plek.
 
  De brede stoep aan de voorzijde heeft een sociaal karakter. De bankjes aan de voorzijde bevestigen de gezelligheid van de straat.
 
  Bijzonderheden
  – Energielabel C
  – Bouwjaar 1913
  – Tuin, ligging West
  – Woonoppervlakte 100 m²
  – Modern gecombineerd met authentieke details
  – 3 slaapkamers
  – Modern sanitair
  – Vernieuwd elektra
  – Voorzien van c.v.-gas, Remeha HR-107
  – Kelder, ideaal om als bergruimte te gebruiken
  – Sociale kindvriendelijke straat
  – Eigen grond
  – Fijne lichtinval
  – VVE is actief in goed onderling contact met de bovenburen, bijdrage ca. € 50,- per maand
  – Oplevering in overleg
 
  Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
 
  Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.