EEN ECHT FIJNE PLEK! De Stuart Millstraat 8 is een fantastisch, in-stap-klaar ingedeeld 3 voorheen 4 kamer hoekappartement, gelegen op de 3e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd heb je direct toegang tot het balkon met vrij uitzicht en genoeg ruimte voor een leuk zitje! Daarnaast krijg je de beschikking over royale vertrekken, plus een kelderberging van maar liefst 25 m². Verder biedt het appartementencomplex een behoorlijk stuk smaakvol ingerichte en gezamenlijk onderhouden achtertuin. Wat wil je nog meer? 
 
 De Karl Marxbuurt is een geliefd stukje in de centraal gelegen wijk Lombardijen. Door de ligging nabij het hart van Zuid heb je zo'n beetje alle voorzieningen in de buurt. Een groot voordeel is dat de wijk qua OV zowel een bus-, tram- als treinverbinding biedt. Er zijn verschillende groenstroken in de directe omgeving en tegenover de gezellige winkelstrip aan de Spinoza ligt een wijkpark. Het hart van Zuid herbergt onder andere het Ahoy-complex, winkelcentrum Zuidplein en het nieuwe zwembad.
 
 Wil jij weten of jouw woonwens gerealiseerd kan worden? Van harte welkom voor een bezichtiging. Graag laten wij je de woning zien. 
 
 Indeling: 
 
 * Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.
 
 Tweede woonlaag: 
 * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de boiler en toegang tot de verschillende vertrekken.
 * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling. 
 * Riante, sfeervolle woon- en eetkamer aan de achterzijde met mooi uitzicht en voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gipsplafond, schuifdeuren met glas-in-lood naar slaapkamer I en een deur naar het balkon.
 * Fraai balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
 * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en groot zijraam. 
 * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
 * Luxe badkamer (2017) voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en geheel modern betegeld. 
 * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, de aansluiting voor de wasmachine en een inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur; gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Eveneens een deur naar het balkon en een leuk detail: een raamkozijn met een opening naar de eetkamer. 
 
 * Royale berging (25 m²) in de onderbouw. 
 
 Algemeen:
 
 * Eigen grond. 
 * Energielabel G, geldig tot 2 juni 2027.
 * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
 * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
 * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (Eneco, 2018 - € 13,95 per maand).
 * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
 Persoonlijke noot:
 “Wat ons bijzonder aanspreekt is, dat naast het ruime balkon het appartementencomplex ook beschikt over een ruime eigen tuin wat perfect is voor een BBQ in de zomer. Ook kan door de tuinliefhebber bijgedragen worden aan het onderhoud, al is er uiteraard ook een tuinman voor het reguliere onderhoud.”
 
 Gebruiksoppervlakten en inhoud
 
 * Wonen ca. 64 m²
 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
 * Externe bergruimte ca. 25 m²
 * Inhoud ca. 207 m³
  
 Bijdrage V.v.E. : ca. € 150,-- per maand (excl. ca. € 65,- voorschot in de stookkosten)
 Bouwjaar woning : 1964
 Oplevering : medio eerste helft van 2023