Zonder klussen verhuizen? Toussaintstraat 20 biedt deze mogelijkheid. Een strak afgewerkt driekamerappartement voorzien van een moderne keuken en badkamer!
 
 Het appartement is gelegen op de derde verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex (1998). Als je gaat wonen in de moderne stadswijk Spangen ben je in een mum van tijd met de fiets in het groene Roel Langerakpark met recreatiemogelijkheden en veel sportfaciliteiten. Een rustgevende wandeling kan langs de Delfshavense Schie of de prachtige wandelpromenade naar dierentuin Blijdorp.
 
 Verder vind je in Spangen een scala aan leuke restaurants en hippe horecagelegenheden met gezellige terrasjes op het Van Nelle Fabriek terrein. De ligging is uiterst gunstig, openbaar vervoer voorzieningen waaronder tram- en bushaltes, liggen op loopafstand. Met de auto ben je zo bij de A20, A13 en diverse uitvalswegen. 
 
 VERKOPER AAN HET WOORD
 "Een leuke, speelse, ruime en overzichtelijke woning. De woning heeft grote raampartijen die overdag zorgen voor prachtige lichtinval en in de avond het gevoel geven van een penthouse. 
 Een fijn huis om thuis te komen"
 
 INDELING
 
 BEGANE GROND
 Centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot trappenhuis, privé berging in de onderbouw en liftopgang. Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift.
 
 3E VERDIEPING
 Via de galerij aan de achterzijde bevindt zich de entree met de meterkast en toegang naar de vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor extra veel licht en een neutrale laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het ruime zonnige balkon.
 
 Het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de kamer sluiten door de open indeling van deze ruimte fijn aan op de open keuken. De witte hoogglans keuken met licht werkblad is opgedeeld in twee gedeelten, de linkerzijde aan de wand beschikt over voldoende kastruimte, de rechterzijde biedt door zijn grote laden zeer veel bergruimte, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals; 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
 
 Via de hal loop je door naar de luxe badkamer betegeld met grote witte wandtegels en verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is verder uitgerust met een inloopdouche met douchepaneel en regendouchekop en een designwaskom; Separate volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein.
 
 Afgesloten wasruimte met opstelplaats van wasmachine en mogelijkheid voor extra opslag, bergkast met de opstelling van de cv-installatie.
 
 Aan de rechterzijde (galerijkant) bevindt zich een ruime slaapkamer (1) en aan de andere zijde (balkonzijde) is de tweede slaapkamer gesitueerd. Tussen de slaapkamers is er een ruime hal, eventueel te gebruiken als inloopkast voor beide kamers.
 
 PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
 - Energielabel B;
 - 2 slaapkamers en een ruime hal tussen de kamers;
 - Moderne keuken en badkamer;
 - Neutrale laminaatvloer door het hele appartement;
 - Ruime berging in de onderbouw;
 - Liftinstallatie aanwezig;
 - Openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand.
 
 DETAILS
 - Bouwjaar 1998;
 - Woonoppervlakte 78m²;
 - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel, 2013;
 - Het huidige tijdvak van de erfpachtcanon loopt t/m drie november 2095;
 - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met drie november 2046;
 - Zelfbewoningsplicht van toepassing;
 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,- (inclusief berging); 
 - Oplevering in overleg.
 
 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! 
 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. 
 
 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING 
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”