met ALLE voorzieningen binnen handbereik. Uitgebreid winkelen of juist even snel heen en weer naar de Albert Heijn om de hoek voor een vergeten boodschap, daar droomt toch iedereen van? Geen zin om te koken? Er zijn genoeg restaurantjes waar je je verse avondeten kunt ophalen. Of wil je een keer naar het Centrum van Rotterdam? Pak dan lekker de metro of de bus, want het busstation is om de hoek! Het appartement heeft een heerlijk royale woonkamer met een moderne hoekkeuken en er zijn totaal twee slaapkamers en een badkamer met ligbad met douche en wastafel. Vanuit het appartement is er mooi vrij uitzicht over een deel van Rotterdam. Dit levendige uitzicht zal je nooit vervelen!
 
  En hebben wij je enthousiast gemaakt? Laat je even weten via ons telefoonnummer 0180 – 200 000 wanneer je in de gelegenheid bent om met ons te bezichtigen?
 
  KORTE OMSCHRIJVING:
 
  Welkom op Zuidplein! | Liftinstallatie | Brievenbussen
 
  Je komt het appartementengebouw binnen via een eigen, afgesloten ingang. Eenmaal binnen heb je de brievenbussen van alle bewoners, de liftinstallatie en toegang tot de bergingen.
 
  Genieten van de zon op het zuiden
 
  Naast je voordeur is er ruimte om een leuk zitje te plaatsen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje, maar als het je toch wat te warm is kun je hier ook lekker onder de afdak zitten in de schaduw.
  In dit appartement kom je binnen in een fijne hal. Niet te krap, maar ruim van opzet. De intercominstallatie hangt hier en je kunt hier je jassen, tassen en schoenen ophangen en neerzetten. Vanuit deze hal heb je toegang tot nagenoeg elke ruimte in het huis.
 
  Woonkamer | Lekker kokkerellen | Twee slaapvertrekken
 
  Aan de achterzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Een prachtige ruimte waar je plek genoeg hebt voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. Er zijn grote raampartijen met roosters waardoor je de hele dag frisse lucht hebt.
  Ben je een ‘afhaler’ of houd je van koken? Stiekem hopen wij het laatste, want in deze keuken bereid je met gemak de lekkerste gerechten. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft veel snijruimte, ideaal als je het ons vraagt. Verder heb je diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zo is elke avond weer afwassen verleden tijd!
 
  De grootste slaapkamer is ca. 14 m2 groot. Een ruime kamer dus! Deze slaapkamer heeft een plek gekregen aan de kant van de galerij. Tegenover deze slaapkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 8,5 m2 groot. Deze kamer heeft een grote schuifkastenwand die achterblijft bij de verkoop! Hoe ideaal is dat!
  Met de koude herfstdagen op het oog óf met je kind(eren) is het ligbad in de badkamer ideaal. Het bad beschikt overigens over een douche, waardoor je ook prima kunt douchen in het bad. Er is een wastafel met meubel waarvan het meubel overgenomen kan worden door de nieuwe bewoner.
  Waar is nu het toilet? Het toilet heeft een eigen plek in een separate toiletruimte naast de badkamer.
  De laatste ruimte in het appartement is de berging. In de berging kun je al je was wegwerken want hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is hier de cv-combiketel opgesteld.
 
  BEKNOPTE INDELING:
  – Afgesloten portiek met brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen;
  – Gang met deuren naar alle vertrekken;
  – Woonkamer met halfopen hoekkeuken v.v. apparatuur;
  – Twee slaapkamers en badkamer;
  – Berging met aansluiting wasapparatuur en cv-combiketel;
  – Inpandige berging op de benedenverdieping.
 
  Bijzonderheden:
  Een ligging boven de winkels!
  Busstation op loopafstand;
  Overige voorzieningen bevinden zich allemaal op zeer korte afstand;
  Twee slaapkamers;
  Eigen zitje aan de voorkant van het appartement op het zuiden;
  Energielabel B;
  De bewoners hebben last gehad van waterschade, daardoor is de laminaatvloer beschadigd;
  Geen buitenruimte, maar wel een eigen zitje op het zuiden aan de kant van de galerij;
  Het is mogelijk om een vergunning aan te vragen bij de gemeente, of een parkeerplaats te huren op het achtergelegen parkeerterrein (€ 70,- per maand) om de auto te parkeren;
  Opleveringsvoorkeur: vóór december 2022.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1998
  Verwarming en warm water: CV-combiketel (2008)
  Eigendom: Appartementsrecht belast met erfpacht tot 31-05-2091 (afgekocht tot 01-06-2042)
  Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing (bovenraampjes zijn enkel glas)
  Kozijnen: Kunststof
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.