Er is er weer één te koop! Een zeer leuke, naar eigen smaak te verfraaien, eengezinswoning in de Kruidenwijk!
 
  Deze leuke en lichte eengezinswoning is recentelijk vrij gekomen en mogen wij deze verkopen. De woning is zeer gunstig en rustig gelegen in een kleinschalige autoluwe woonwijk, op nog geen 10 minuten fietsen van het gezellige monumentale stadscentrum van Haarlem. Gelegen op één van de meest gewilde plekken in de "Kruidenwijk", aan de rand van de Europawijk en in de nabijheid van openbaar vervoer (o.a. halte R-Net/lijn 300), diverse uitvalswegen, een diversiteit aan sportfaciliteiten (o.a. tennis, voetbal, honkbal en hockey), scholen (o.a. de Rudolf Steinerschool en het Haarlem College) alsmede het wandelbos "de Haarlemmerhout". Winkels zijn er in overvloed, o.a. in het thans in ontwikkeling zijnde winkelcentrum van Schalkwijk. Daar vindt u ook reeds een bioscoop (Kinepolis met 6 zalen) en veel winkels en kunt u zicht straks verlekkeren in de toekomstige foodhal!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Voortuin met entree tot de woning en is de voorzijde voorzien van een aangebouwde stenen berging (hoogte 2.80m.) voor het stallen van uw fiets/scooter etc. De berging is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een ca. 10m. diepe zonnige achtertuin (O), waar het heerlijk vertoeven is. Tevens heeft u de mogelijkheid om uw auto nabij of tegenover de woning te parkeren. De woning zelf heeft naast de ruime, lichte en tuingerichte woonkamer (met uitbouw mogelijkheid) een eenvoudige keuken aan de straatzijde en kunt u vanuit de woonkamer naar de achtertuin. Tevens is er naast de hal voorzien van berg- c.q. trapkast een separate toiletruimte.
 
  via trap naar...
 
  1e Etage: vanaf de overloop heeft u toegang naar de aan de voorzijde gesitueerde badkamer, deze is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel en is er een wasmachine-aansluiting; daarnaast zijn er 3 prima slaapkamers en kunt u via een vaste trap naar...
 
  2e Etage: via de voorzolder is er toegang naar een ruime zolderruimte/4e slaapkamer voorzien van groot Velux dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kunt u hier een ruime en lichte kamer creëren.
  Op de voorzolder is de CV-combiketel geplaatst en is er een MV-box gesitueerd.
 
  Bijzonderheden:
 
  * Leuk gelegen op 1 van de meest gewilde plekken in de wijk (gunstige tuinligging met achterom en verspringend t.o.v. de buurwoning).
  * Bouwjaar 1989. Woonoppervlak 104m². Perceelgrootte 116m² (eigen grond).
  * Gefundeerd op betonpalen. Het betreft hier een zgn. betonsysteembouw woning.
  * Het betreft hier een voormalige huurwoning. Ex-huurdersclausule is van toepassing.
  * Een ideale woning om naar eigen wens te verfraaien.
  * De woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing.
  * Voorzien van mechanische ventilatie.
  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020).
  * Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen, stadscentrum, winkels, scholen en recreatievoorzieningen.
  * Notaris naar keuze van verkoper.
  * Beslist uw bezichtiging waard!
  * Spoedige oplevering mogelijk.