***English text below***
 
 
 ZEER LICHT EN GOED INGEDEELD 4-KAMER APPARTEMENT (89 M2) MET ZONNIG/RUIM BALKON (11 M2) ALSMEDE EEN GARAGE, GELEGEN IN DE GROENE WESTLANDGRACHT BUURT OP STEENWORPAFSTAND VAN HET HOOFDDORPPLEIN!
 
 Het goed onderhouden appartement heeft een ruime woon-/eetkamer met half open keuken v.v. alle inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een nette badkamer, toilet en een balkon gelegen op het zuidoosten.
 
 
 LOCATIE
 De Wittgensteinlaan ligt in de rustige woonbuurt aan het Koningin Wilhelminapark, net over de ring aan de rand van het opkomende stadsdeel Nieuw-West.
 
 Een ruim opgezette wijk met vele voorzieningen in de omgeving zoals scholen (waaronder The British School), winkels op het Sier- en Hoofddorpplein. Voor de dagelijkse boodschappen is onder andere het Delflandplein op korte afstand gelegen. Tevens zijn er in de buurt trendy horecazaken zoals Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Gent a/d Schinkel, Corner Bakery en Bar Restaurant Lely. Voor overig vertier heeft u het centrum op fietsafstand. Voor sport en ontspanning zijn de Sloterplas, Rembrandtpark maar ook het Vondelpark in de nabije omgeving. 
 
 De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). Ook het openbaar vervoer is gunstig . Zo vindt u het treinstation Lelylaan op loopafstand (10 minuten) vanwaar u bijzonder snel op Schiphol of Sloterdijk bent. Tevens vertrekken vanaf hier frequent diverse bussen, trams, metro en treinen. 
 Meer nabij de woning is de Heemstedestraathalte, vanwaar ook er diverse tram-, metro- en bussen vertrekken naar o.a. het centrum of de Zuidas. Tenslotte bent u op de fiets binnen 5 minuten in het Vondelpark, de Overtoom of Amsterdam Zuid.
 
 
 INDELING
 Begane grond: gemeenschappelijk entree met centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en de bergingen. 
 
 Met de lift naar de tweede verdieping van deze portiekflat. Bij binnenkomst in de hal treft u ruimte voor een garderobe en via de ruime hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken.
 
 In de ruime woonkamer aan de achterzijde valt het licht meteen op door de grote raampartijen. Via de schuifpui is het zonnige balkon te bereiken. Een zeer fraaie en gezellige plek om te vertoeven met een prachtig vrij uitzicht over veel groen. 
 
 De semi-open keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en veel opbergruimte. In het midden van het appartement is er een inbouwkast met wasmachineaansluiting, separate wc met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde zijn de drie goed bemeten slaapkamers gelegen, welke alle drie voorzien zijn van veel licht door de grote raampartijen. 
 
 Tot slot beschikt het appartement over een berging in de onderbouw, alsmede een separate garage aan de voorzijde. 
 Het appartement heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De administratie is professioneel ondergebracht bij Munnik VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €157,78. Een MJOP is aanwezig.
 
 
 BIJZONDERHEDEN
 - Woonoppervlakte circa 88,50 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
 - Bouwjaar 1991
 - Gebouw met lift
 - 3 (slaap)kamers
 - Woonkamer met half open keuken
 - Ruim en zonnig balkon (11 m2)
 - Berging in onderbouw
 - Separate garage
 - Gelegen op erfpacht, overstap onder de gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd
 - Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 157,78
 - Overdracht: in overleg
 
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
 
 
 
 --------------------------------------
 
 
 
 
 
 VERY LIGHT AND WELL LAYED OUT 4-ROOM APARTMENT (89 M2) WITH SUNNY / SPACIOUS BALCONY (11 M2) AS WELL AS A GARAGE, LOCATED IN THE GREEN WESTLANDGRACHT CLOSE TO THE HOOFDDORPPLEIN!
 
 The well-maintained apartment has a spacious living/dining room with half open kitchen, all appliances, 3 bedrooms, a neat bathroom, toilet and a balcony located on the southeast.
 
 
 LOCATION
 The Wittgensteinlaan is located in the quiet residential area next to the Koningin Wilhelminapark, just across the ring road on the edge of the up-and-coming district of Nieuw-West.
 A spacious area with many amenities in the vicinity, such as schools (including The British School), shops on Sier- and Hoofddorpplein. For daily shopping is Delflandplein a short distance away. There are also trendy restaurants in the neighborhood such as Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Gent a/d Schinkel, Corner Bakery and Bar Restaurant Lely. If you are looking for other entertainment, then the city center is within cycling distance. For sport and relaxation are the Sloterplas, Rembrandtpark and the Vondelpark in the vicinity.
 
 The apartment is well located in relation to various roads (A4, A9 and A10). Public transport is also not far away. Within 10 minutes walking distance you will find the Lelylaan train station from where you can reach Schiphol or Sloterdijk very quickly. Also various buses, trams, metro and trains depart from here. Closer to house is the Heemstedestraat stop, from where various tram, metro and buses leave too, for example to the center or the Zuidas. Last but not least, you are within 5 minutes by bike to the Vondelpark, the Overtoom or Amsterdam South.
 
 
 LAYOUT
 Ground floor: common entrance with central hall. Here you will find the mailboxes, the elevator, the stairwell and the storage rooms.
 
 With the elevator you will reach the second floor of the building. Upon entering the hall of the apartment you will find room for a wardrobe and through the spacious hall you have direct access to all rooms.
 
 In the spacious living room at the rear, the light will immediately strike you due to the large windows. The sunny balcony can be reached through the sliding doors. A very nice and cozy place to linger with a beautiful unobstructed view over a lot of greenery.
 
 The semi-open kitchen is equipped with all modern conveniences, such as a 4-burner gas stove with extraction system, fridge/freezer combination, dishwasher, oven, combi microwave and plenty of storage space. In the middle of the apartment there is a built-in closet with washing machine connection, separate toilet with sink and the bathroom. The bathroom has a shower, bath, sink and towel radiator. At the front are the three well-sized bedrooms, with a lot of light due to the large windows.
 
 Finally, the apartment has a storage room in the basement, as well as a separate garage at the front.
 The apartment has an active and healthy Owners Association. The administration is professionally placed with Munnik VvE management and the monthly service costs are €157.78. A long term maintenance plan is present.
 
 
 PARTICULARITIES
 - Living area approximately 88.50 m2 (NEN-2580 certificate available)
 - Year of construction 1991
 - Building with elevator
 - 3 (bed)rooms
 - Living room with half open kitchen
 - Spacious and sunny balcony (11 m2)
 - Storage in basement
 - Separate garage
 - Located on a leasehold, transfer requested in time under favorable conditions
 - Active HoA, monthly service costs € 157.78
 - Transfer: in consultation
 
 
 
 This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.