Op zoek naar een leuke, nog betaalbare woning met potentie en gelegen op een goede locatie?
  Dan moet u beslist eens naar deze eindwoning met een uitgebouwde berging en zonnige achtertuin in de prettige wijk Lievendaal (stadsdeel Strijp) komen kijken.
 
  Deze woning vraagt her en der nog wel om de nodige opknap- en herstelwerkzaamheden, maar heeft veel potentie en diverse uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en op zolder.
 
  Daarnaast is deze woning gunstig gelegen in een woonomgeving met veel groen en het Philip van Lenneppark met haar speeltuin en kinderboerderij om de hoek, op loopafstand van een basisschool, bushaltes, een supermarkt en cafetaria, alsmede nabij diverse winkelvoorzieningen aan de Bredalaan en bedrijventerrein ‘De Hurk’.
  Op fietsafstand bevinden zich Strijp S, het centrum van Eindhoven, het winkelcentrum en landschapspark in Meerhoven en het City Centrum in Veldhoven met al hun voorzieningen en bevindt u zich binnen enkele minuten op het snelwegennet (A2, A50, A58, A67 en de randweg Eindhoven) naar alle windstreken.
 
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
  De hal van deze woning is voorzien van behangen wanden en een tegelvloer, welke incl. vloerverwarming is doorgelegd in de woonkamer en keuken.
  In deze hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische, verdiepte trap-/kelderkast met legplanken en een lichtpunt, alsmede de meters nutsvoorzieningen (met o.a. een vernieuwde groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ meter).
 
  De volledige betegelde toiletruimte, met een kunststof schroten plafondafwerking met halogeen inbouwspots en een valraampje in de voorgevel, is voorzien van een zwevend wandcloset.
 
  Vanuit de hal betreedt u de doorzonwoonkamer (van ± 22 m²), met de voornoemde tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en een dubbele openslaande, kunststof tuindeur met een elektrisch bedienbaar rolluik naar de achtertuin.
 
  De woonkamer biedt vervolgens toegang tot de semi-open keuken aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een houten achterdeur met (handmatig bedienbaar) rolluik naar de tuin. In deze keuken bevindt zich een hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met éénhendelmengkraan en een close-in boiler (Daalderop; 10 ltr.), een gaskookplaat, een brede RVS afzuigkap, een oven en een ingebouwde vaatwasser en koelkast met klein vriesvak.
  Tevens bevindt zich hier een separate apothekerskast met een bovenkastje.
 
 
  1e VERDIEPING:
  Via de overloop, met en open vaste trap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de wasruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers op deze verdieping.
 
  De wasruimte (voormalige badkamer) aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer, met kunststof afgewerkte wanden en een kunststof schroten plafondafwerking, evenals van verwarming en een uitzetraampje. In deze ruimte bevindt zich een momenteel niet functioneel zitbad en een vaste wastafel met mengkraan in een wandmeubel met kastruimte, inbouwspots en een spiegel.
 
  De badkamer annex doucheruimte is gesitueerd in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde en volledig betegeld. In deze ruimte bevindt zich een kunststof douchecabine met stoomdouche en massagestralers, een 2e wandcloset en een open inbouwkast.
 
  De 2 slaapkamers (van resp. ± 10 en 11 m²) zijn beide voorzien van behangen wanden en gestuukte plafonds.
 
 
  2e VERDIEPING:
  Via de open vaste trap bereikt u de zolderetage in 2 delen, met eveneens een betonnen vloer en een grotendeels met houten platen afgewerkt dak met een eterniet dakbeschot.
 
  T.p.v. de voorzolder bevindt zich een klein dakraampje en de opstelling van de C.V.-combiketel met tapboiler (Nefit ‘Topline’; bouwjaar: 2009).
 
  In de achterste ruimte bevindt zich een verwarmingsradiator.
 
  Deze etage is uitermate geschikt voor (d.m.v. het plaatsen van een dakkapel) de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.
 
 
  TUIN & BERGING:
  De voortuin is voorzien van betontegels, grind, plantenborders, een fonteintje en een haagje.
 
  De ruim 11 meter diepe achtertuin is gesitueerd op de zonnige Zuid/Zuid-Oost kant, volledig omsloten d.m.v. houten schuttingen met een afsluitbare poort vanaf/naar het naastgelegen buurpad en grotendeels verhard met betontegels.
  Achter in de tuin bevindt zich een kleine vijver en een over de volle breedte een uitgebouwde, deels halfsteens en deels houten berging (van ± 15 m²) in 2 delen, met een betonvloer, een houten loopdeur en een gevelraampje, welke is voorzien van elektra en een wateraansluiting.
 
 
  ALGEMEEN:
  - Deze woning is voorzien van een (na)geïsoleerde begane grondvloer met tegels en grotendeels vloerverwarming (van omstreeks 2010).
  - De buitendeuren, -ramen en -kozijn zijn overwegend uitgevoerd in hout, m.u.v. de kunststof tuindeuren.
  - De woonkamer en keuken zijn voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de uitzetraampjes.
  - Tegen de achtergevel van de woonkamer en de keuken bevinden zich rolluiken, waarvan die t.p.v. de tuindeuren elektrisch bedienbaar.
  - De woning is voorzien van een asbesthoudend (eterniet) dakbeschot.
  - In de vermelde woonoppervlakte van 71 m² is de zolder (van 12 m² binnen de 1.50 meter-lijnen) niet meegeteld i.v.m. de beperkte daglichttoetreding aldaar.
  - Deze woning is de afgelopen jaren intensief bewoond en er is enig achterstallig onderhoud, waardoor de koper rekening dient te houden met de nodige opknap-, herstel- en moderniseringskosten. Hiermee is in de prijsstelling rekening gehouden.