Graag brengen we deze vrijstaande, semi-levensloopbestendige bungalow uit 1979 met energielabel C tot uw aandacht. De bungalow beschikt over een ruime living, drie slaapkamers, 2 badkamers, grotendeels onderkelderd met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en is gelegen op een geliefde locatie met een perceelgrootte van maar liefst 875m2.
 
 Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid alsook alle belangrijke autosnelwegen, zoals de A76 richting Heerlen/Aken en de A2 richting Maastricht/Eindhoven.
 
 INDELING:
 Kelder:
 Via de woonkamer is er toegang tot de inpandige garage (met sectionaal garagedeur), de stookruimte alwaar cv-ketel (huur) en de multifunctionele ruimte die tevens toegang biedt tot de achtertuin. 
 
 Begane grond:
 Riante entree hal met garderobe, meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaars + slimme meter) en toiletruimte. Riante woonkamer met open haard (ca. 53,8m²) welke toegang biedt tot de keuken, de kelder en het hoger gelegen gedeelte (Niveau +0.5). De woonkamer geeft tevens doorloop middels een schuifpui naar het zonneterras. De half open keuken (10,1m²) met L vormig keukenblok geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. 
 
 Niveau +0.5:
 Overloop welke toegang biedt naar de badkamer (ca. 6,1m²), twee slaapkamers (resp. 15,5m² en 13,2m²) en slaapkamer (ca. 19,6m²) met ensuite badkamer (ca. 7m²). 
 
 Tuin:
 De sfeervolle tuin is geheel rondom de woning gelegen wat de mogelijkheid biedt om verschillende zonneterrassen te creëren. Verder biedt de tuin veel privacy. Tevens beschikt het perceel een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
 
 Nadere bijzonderheden:
 - Vrijstaande/instapklare woning met bouwjaar 1979 en perceeloppervlakte 875m² (conform BAG)
 - Woonoppervlakte ca. 219m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
 - Bungalow semi-levensloopbestendig;
 - Voorzien van 3 slaapkamers en twee badkamers;
 - Houten kozijnen met dubbele beglazing;
 - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en inpandig;
 - Aanvaarding in overleg.
 
 Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! 
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Schriftelijkheidsvereiste
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. 
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
 De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.