Sfeervol karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen op een rustige locatie te Berg aan de Maas / Urmond.
 
  Indeling:
 
  Souterrain:
  Gewelfde provisie-/wijnkelder, verdeeld in 2 ruimtes respectievelijk 3.20/2.40 en 2.60/2.30.
 
  Begane grond:
  Hal met Frans Eiken vloer, meterkast en toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Ruime, sfeervolle woonkamer 7.40/3.60 met Frans Eiken vloer, airco en mogelijkheid voor het realiseren van een open haard/inzethaard. Separaat uitgebouwde leefkeuken 6.80/3.10 voorzien van tegelvloer en keukenopstelling inclusief kookeiland met 5-pits fornuis en de navolgende apparatuur: zwevende afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot woonkamer, tussenportaal en tuin.
 
  Buiten:
  Vanuit keuken en tussenportaal heeft u toegang naar de goed omheinde sfeervolle aangelegde tuin met optimale privacy. De tuin is gesitueerd op het Noord / Oosten en biedt voldoen zon en schaduwplekken.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop voorzien van houten vloer, bergkast en aansluitpunt voor was apparatuur (weggewerkt in een kast). Drie slaapkamers van respectievelijk 3.60/3.30 met laminaatvloer, 4.75/2.30 eveneens voorzien van laminaatvloer en 3.60/2.40 met houten vloer. Badkamer 3.20/1.85 uitgerust met wastafel, ligbad en hangcloset.
 
  Tweede verdieping:
  Middels vaste trap bereikbare hobbyruimte/slaapkamer 7.51/6.45 voorzien van houten vloer en 2 dakramen. Hier bevindt zich tevens de HR combiketel (eigendom 1997).
 
  Bijzonderheden:
  -zeer gewilde locatie in een rustige omgeving;
  -gelegen op 5 minuten loopafstand van het kanaal en de Maas en het bijbehorende wandel-/fietsgebied;
  -door de hoger gelegen ligging (meer dan 20m dan risicogebied) geldt voor deze woning geen overstromingsgevaar;
  -gelegen nabij uitvalswegen;
  -nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen in klassieke stijl (2012) m.u.v. de keuken;
  -uitgevoerd met zonnepanelen (2012) en airco;
  -zolderverdieping voorzien van airco's;
  -Nefit c.v.-ketel (1997, eigendom)
  -oprit biedt parkeermogelijkheid voor een auto.
 
 
  Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
 
  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.