Midden in het centrum van Zoetermeer, tussen het moderne Stadshart en de historische Dorpsstraat, ligt deze ruime 3-laagse maisonnette met eigen entree, inpandige berging, luxe keuken en moderne badkamer. Er is maar liefst 33m2 (!) aan buitenruimte, bestaande uit 3 verschillende dakterrassen, waardoor er altijd een heerlijke plek buiten in de zon te vinden is. De centrale ligging brengt levendigheid met zich mee, maar biedt ook verrassend veel rust en privacy. Leuke winkels, restaurants, de bioscoop en het Stadstheater liggen allemaal op loopafstand of letterlijk om de hoek. Rondom het complex is ruime openbare parkeergelegenheid.
 
  Pluspunten:
  + Centrale ligging tussen het moderne Stadshart en de historische Dorpsstraat
  + Unieke uitstraling
  + Luxe keuken en moderne badkamer
  + Maar liefst 3 dakterrassen
  + Ruim aanbod van leuke winkels, restaurants in de directe nabijheid
  + Grote inpandige berging
  + Goede openbare parkeergelegenheid, met lage kosten voor een parkeerontheffing (€ 17,- per 4 jaar)
  + Voorbereiding voor eventuele zonnepanelen getroffen door het trekken van een kabel en het plaatsen van een vaste trap naar het dak, waardoor schoonhouden van de panelen vergemakkelijkt wordt.
  + Alle draai/kiep-ramen en deuren zijn voorzien van horren.
 
  Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en ruime inpandige berging (6 meter diep). Trapopgang naar de woonverdieping. 1e etage: Overloop, met kast voor de wasmachine en droger en riant toilet, geheel betegeld en met een hangend toilet en wastafelmeubel. De lichte woonkamer heeft vaste inbouwkasten (met kast-in-kast), CV-ruimte en is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Direct vanuit de woonkamer is het uitzonderlijk ruime dakterras bereikbaar. Dit terras is betegeld, heeft een handig overkapt hoekje voor een buitenkeuken, elektra en een buitenkraan. De aanwezige beplanting zorgt voor een leuke aankleding en biedt ook veel privacy. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met enerzijds het kook-/spoelgedeelte (met kookplaat, nieuwe extra sterke afzuigkap, heet waterkraan en vaatwasmachine) en anderzijds de apparatenwand (met koelkast, vriezer, oven/magnetron en magnetron/oven). De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Via de deur in de keuken is het 2e dakterras bereikbaar, dat is aangelegd in 2018. Dit terras is ook betegeld en v.v. water en elektra. Er is een leuk uitzicht direct op de Leidsewallen.
 
  2e etage: De 2e etage heeft deels een loftindeling met ruimte voor bedden, bureaus en kasten. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee afgesloten kamers van te maken. Er zijn een airco en wastafelmeubel aanwezig en er is een deur naar het 3e dakterras. Vanaf dit terras is er een vrij uitzicht naar zowel de voor- als de achterkant, waardoor je hier de zon kan zien opkomen en ook weer ondergaan over de Dobbeplas in het centrum. Op deze verdieping liggen verder een afgesloten slaapkamer en de badkamer met unieke epoxy fotovloer met elektrische vloerverwarming, dakraam, inloopdouche, wastafelmeubel met epoxy werkblad, riviersteen-waskom en urinoir van de ontwerper Alessi. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn te verduisteren met rolluiken.
 
  VVE: De woning maakt deel uit van VVE De Rode Haen, bestaande uit 3 woningen en 3 winkels.
 
  De vereniging is ingeschreven bij de KVK en recent geactiveerd, er is een MeerJarenOnderhoudsPlan opgesteld en er wordt een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten.
 
  Oplevering in overleg.
 
  De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.