Deze fraaie hoekwoning met brede en zonnige tuin op het zuid-westen is gelegen in de wijk “Amaliastein”. De woning heeft nu een overkapping in de tuin, welke tevens als carport gebruikt kan worden. Deze woonwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke opzet, vele speelveldjes en het speelkasteel, welke in een parkachtige omgeving zijn gesitueerd. Deze wijk ligt aan de rand van de Lekdijk van waaruit de uiterwaarden en de lek binnen 2 minuten bereikbaar zijn. Ideaal om te ontspannen! Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen, winkelcentra en scholen zeer goed bereikbaar. Met de fiets ben je in een kleine 10 minuten in de historische binnenstad van Vianen. Daar vind je alle bekende winkelketens en gezellige horeca. Vanaf busstation Lekbrug ca. iedere 5 minuten een bus naar Utrecht Centraal.
 
  Indeling:
 
  Begane Grond:
  Entree/hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer tuingerichte woonkamer. Door de grote glaspartij is er een prettige lichtinval. De gashaard zorgt voor een extra sfeerelement.
 
  Aan de voorzijde tref je de in L-vorm geplaatste keuken. Vanuit de keuken is er een vrije kijk de straat in. De keuken heeft een neutrale uitstraling. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven.
 
  Tuin:
  De tuin is door de hoekwoning extra breed. In de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd (welke ook als carport gebruikt kan worden). Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad met douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Door het raam heb je daglicht en de mogelijkheid te ventileren. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.
 
  Tweede verdieping:
  Overloop met aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2020) en de mechanische ventilatie.
  Aangrenzend een royale slaapkamer met dakkapel, indien gewenst zijn hier zelfs 2 slaapkamers te realiseren.
 
  Bijzonderheden:
  - Hoekwoning;
  - Lichte woonkamer;
  - 4 slaapkamers;
  - Keuken met vrij uitzicht;
  - Verzorgde badkamer;
  - Dakkapel op de tweede verdieping;
  - Rolluiken en screens aanwezig;
  - Zonnige tuinligging;
  - Kindvriendelijke omgeving;
  - Nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, de Lek en openbaar vervoer.