Wat een heerlijke rustige en kindvriendelijke ligging heeft deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met een gebruiksoppervlakte van 146 m2 en een fijne zonnige tuin op het westen met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en achterom.
 
  Rustig aan een plantsoen gesitueerd met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving
  De woning is gelegen in de wijk Noord-Hofland, nabij vele voorzieningen zoals basis scholen, kinderopvang en het winkelcentrum op loopafstand met o.a. JUMBO supermarkt.
  Vele sportvoorzieningen in directe omgeving: softbal vereniging, golfbaan, voetbal- en hockeyvelden, manege en zwembad. NS station de Vink en bushalte op korte afstand en op de fiets bent u binnen 15 min in het centrum van Leiden.
 
  De indeling van deze fijne woning is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet met vrijdragend closet en fonteintje.
  Ruime en lichte woonkamer met fraaie visgraat parketvloer en loopdeur naar de tuin. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping. Gesloten keuken in dubbele opstelling welke is voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en apothekerskast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang naar de tuin.
 
  1e verdieping:
  overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, een zijkamer en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens vaste kastruimte.
  Een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
 
  2e verdieping: overloop met luik naar de vliering via vlizotrap.
  2 slaapkamers beide voorzien van een dakkapel uitgevoerd in kunststof met draai-kiepramen en horren. Berging achter knieschotten. Aparte hobbykamer met eveneens berging achter knieschot. Separate was/droogruimte met Velux dakvenster en opstelplaats CV Intergas bouwjaar 2021.
 
  **DOOR HET AANBRENGEN VAN 12 ZONNEPANELEN IS HET HUIS ERG ENERGIEZUINIG GEWORDEN**.
 
  Bijzonderheden:
 
  Gewoon een lekker "stevig" huis
  Zie tekening voor maatvoering.
  Perceel is groot 142 m2
  Volledig dubbele beglazing.
  Oplevering in overleg.
 
  Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.