IN DEZE, IN HET CENTRUM VAN PRINSENBEEK GELEGEN HOEKWONING MET OPRIT, BERGING EN ALLE VOORZIEININGEN OP DE BEGANE GROND ZULT U ZICH SNEL THUISVOELEN.
  DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAFPRIJS.
 
  Wilt u wonen in het centrum van Prinsenbeek in een huis met alle voorzieningen op de begane grond? Kom dan snel kijken naar de Groenstraat 43! Winkels, scholen, restaurants en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand van deze woning en met zo’n 20 minuten fietsen staat u midden in het centrum van Breda of Etten-Leur.
 
  De hoekwoning verkeert in nette staat en heeft een ruime woonkamer, een gezellige keuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een royale achtertuin met berging. Tevens treft u op de eerste verdieping nog twee slaapkamers aan.
  De woning is gebouwd omstreeks 1928 en is keurig onderhouden. De inhoud van de woning is ca. 377m³; de woonoppervlakte bedraagt ca. 100m². De perceelgrootte is 210m².
  De indeling is als volgt:
  Begane grond
  U komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L- vormige woonkamer (717x511/321) heeft een laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Door de ramen aan de voor- en achterkant van de woonkamer heeft u hier veel natuurlijk lichtinval. Tevens treft u hier nog een trapkast en een elektrische sfeerhaard aan.
 
  De half open keuken is ruim opgezet (285x284). U heeft hier de mogelijkheid om heerlijke gerechten te koken. De keuken heeft een L-vormige keukeninrichting en aan inbouwapparatuur is aanwezig; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook is hier voldoende kastruimte voor het opbergen van uw kookgerei en schoonmaakspullen.
  Via de keuken komt u in een tussenhal die toegang geeft tot de tuin, de toiletruimte en de badkamer.
  Ook hier heeft u nog extra kastruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tassen of schoenen.
 
  De toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en is deels betegeld en deels gestuct. De badkamer (275x200) is netjes afgewerkt en heeft een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en een handdoekradiator.
 
  Via de badkamer komt u in de ruime slaapkamer (397x322). Deze is voorzien van vloerbedekking en een gestucte wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer heeft een kastenwand voor uw kleding.
 
  Achter de slaapkamer treft u nog een berging/bijkeuken aan. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV ketel (Nefit, 2003) en heeft u toegang tot de gezellige achtertuin.
 
  Eerste verdieping
  Via de overloop met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder/vliering krijgt u toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime afmeting van 404x307 en achter de knieschotten is veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en kent een afmeting van 273x264/172. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een gestucte wand- en plafondafwerking.
 
 
  Achtertuin/berging/oprit
  Ruime 21 meter diepe, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met terrassen en borders met vaste planten. Heeft u zin om in de tuin een kopje koffie te drinken of een krantje te lezen? Neem dan plaats onder de gezellige overkapping achterin de tuin.
  De overkapping grenst aan de stenen berging, die fraai omtimmerd is met zwarte geïmpregneerde douglas houten delen. U heeft hier de ruimte om meerdere fietsen te stallen. De berging is voorzien van elektra en heeft een flinke werkbank waaraan u lekker kunt hobbyen.
  Naast de woning heeft u een oprit zodat u ook met uw auto via de poort in de achtertuin kunt komen. Handig voor als u uw boodschappen wilt uitladen of bijvoorbeeld met een aanhanger in de achtertuin moet zijn.
 
  Deze sfeervolle hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond, bieden wij aan met een scherpe vanafprijs. De aanvaarding van dit object is in overleg.
  Enthousiast geworden? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen.
  Wij laten de woning graag aan u zien.