22 
 
 
 
  Vanuit deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING Drenthe Emmen heeft u een schitterend uitzicht over het natura 2000 gebied Bargerveen. De woning heeft een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond, een gezellige TUINKAMER, aangebouwde GARAGE voorzien van BERGZOLDER, vrijstaande BERGING en een TUINHUIS. Voor de liefhebbers van rust en ruimte is dit een ideale plek. Het is namelijk gelegen aan een doodlopende straat.
 
  De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1931. De huidige eigenaren hebben de woning flink gemoderniseerd en verduurzaamd. In de afgelopen jaren zijn de keuken, badkamer en de woonkamer vernieuwd.
  Op het gebied van verduurzaming hebben ze dus ook niet stil gezeten. Zo is de woning ondertussen goed geïsoleerd door middel van vloer-, muur- en dakisolatie en voorzien dubbele beglazing. Daarnaast grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
  Hierdoor komt het huidige energielabel waarschijnlijk niet meer overeen met de werkelijkheid.
 
  Meerdere ruimtes op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. In de tuinkamer is het ook heerlijk vertoeven bij de houtkachel. Het geheel is sfeervol ingericht.
 
  Rondom de woning is een grote tuin voorzien van sierbestrating, diverse bomen, planten en een groot gazon. Hier heeft u alle ruimte om diverse hobby’s te beoefenen. In de vrijstaande berging, garage en tuinhuis is er de mogelijkheid om auto’s, kar en al het tuingereedschap te stallen.
 
 
 
  Zwartemeer is een dorpje in de gemeente Emmen , provincie Drenthe . In het dorpje bevinden zich de benodigde voorzieningen. Waaronder een supermarkt, diverse andere winkels, horecagelegenheden een basisschool en een hand- en voetbalvereniging. De A37 en E233 zijn gemakkelijk te bereiken. Ten zuiden van het dorp ligt het laatste grote hoogveenreservaat in Zuidoost-Drenthe, het Bargerveen.
 
 
 
  Het Bargerveen valt onder natura 2000 is een natuurgebied midden in ’t Veenland, in de gemeente Emmen. Het gebied bestaat voornamelijk uit hoogveen en is een restje van het Boertangermoeras. In het gebied kunnen prachtige routes gewandeld en gefietst worden.
 
 
 
  Perceeloppervlakte 1.516 m².
 
 
 
  Entree met trapopgang; sfeervolle woonkamer met eetgedeelte; prachtige keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; slaapkamer I; hal; badkamer; toilet; wasruimte met aansluiting inbouwkast en wasmachineaansluiting; gezellige tuinkamer voorzien van houtkachel; garage met bergzolder.
 
 
 
  Overloop met vide en bergruimte; slaapkamer I; slaapkamer II.
 
 
 
  Een moderne keuken (2022) met een prachtig kookeiland wat beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van stoomoven, ingebouwde espressomachine, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Verwarming in de keuken gaat via een infrarood paneel.
 
 
 -  Luxueuze badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. In passende kleurstellingen.
 -  Toilet voorzien van wandcloset en fontein.
 
 
 
  De bestemming is ‘Wonen’.
  Ook kunt u contact opnemen met de gemeente Emmen.
 
 
 -  Bouwjaar 1931.
 -  Woonoppervlakte circa 107 m²; inhoud woonboerderij circa 380 m³; overige inpandige ruimte circa 48 m²; externe bergruimte circa 56 m².
 -  Verwarming en warmwater door middel van c.v.-gas combiketel (type Intergas, bouwjaar 2017) en gedeeltelijk elektrisch.
 -  Badkamer en toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
 -  Glasvezelkabel aanwezig.
 
 
 
  ‘Kortom, een sfeervolle woning met een panoramisch uitzicht over de landerijen. Dit is uw kans. Kom kijken voor een goede indruk. Bel voor een bezichtigingsafspraak.’
 
 
 
 
 -  Uitgebreide brochure.
 -  Meetrapport.
 -  Bouwkundig rapport.
 -  Energielabel.
 -  Informatie over de bestemming.
 
 
 
  Aanvaarding in overleg.