Een goed onderhouden vrijstaand woonhuis met onder andere een inpandige garage, een vrijstaande werkplaats, een serre én dat allemaal op een groot stuk grond midden in een knus dorp… Valt jouw mond ook open? Doe hem maar weer dicht, want deze woning aan de St. Victorstraat 6 in Wamel heeft namelijk nóg meer verrassingen in het verschiet. Lees snel verder!
 
  Wonen
 
  Dit huis stamt uit 1930 en dat is te zien en te voelen; het ademt sfeer. Meteen bij binnenkomst in de hal valt de prachtige authentieke granitovloer op die de tand des tijds uitstekend heeft doorstaan. De paneeldeuren in de entree leiden elk naar een andere ruimte. Door de eerste deur aan je linkerhand kom je in de grote lichte woonkamer. Deze heeft een warme houten vloer, een mooi balkenplafond en een sfeervolle gaskachel. Via een grote toog loop je zo de eetkamer binnen. Ook hier vind je weer een fijne gashaard.
 
  En daarmee is de kous nog niet af, want in 2004 is de benedenverdieping flink uitgebouwd met een heerlijke serre. Dankzij de lichtkoepel en de enorme raampartij heb je hier het gevoel dat je buiten zit. Ongeacht het weer kun je zo in elk jaargetijde van je tuin genieten. Hier lijkt het alsof de tijd even stilstaat…
 
  Koken
 
  De keuken grenst aan de eetkamer. Een perfecte plek om lekker te kokkerellen zonder dat je je druk hoeft te maken over de rommel, want hier trek je gewoon de deur achter je dicht. De keuken is in nette staat met lekker veel werk- en kastruimte en een groot raam met uitzicht op de straat. Mocht je de keuken onverhoopt aan de kleine kant vinden, dan kun je wellicht ervoor kiezen om deze te betrekken bij de eetkamer. Ook een deel van het grote achterhuis zou je kunnen afstaan om zo een grotere keuken te creëren.
 
  Het achterhuis zorgt namelijk voor een zee van ruimte. Hier vind je bovendien nog een badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is hier ook nog genoeg plek voor een eventuele slaapkamer, waardoor dit huis tevens geschikt is voor gelijkvloers wonen.
 
  En, surprise, de kelder ónder het huis is ook flink aan de maat, dus kun je nog veel van je voorraad of spullen kwijt.
 
  Slapen
 
  Op de begane grond zou je dus nog een extra slaapkamer kunnen creëren, mocht de trap een bottleneck zijn. Via de prachtige entree bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie goede slaapkamers, elk met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft bovendien twee dakkapellen. Dit zorgt voor meer ruimte en licht én geeft de kamer een romantisch tintje. Ook de badkamer heeft een dakkapel en is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een wastafel met veel kastruimte en een toilet.
  En alsof dat nog niet genoeg is, heeft het achterhuis ook nog een vaste trap naar een gigantische zolder. Welke bestemming heb je daarvoor in gedachten? Slaapkamer(s), kantoorruimte of gastenverblijf? Deze prachtige ruimte leent zich voor uiteenlopende doeleinden.
  Buitenleven
 
  Binnenshuis heeft de woning veel verrassingen, maar ook buitenshuis sta je verbaasd. Bijvoorbeeld over de siertuin en het stuk gazon waar een schattig prieeltje staat. En nee, maak je geen zorgen over je waterrekening, want in de tuin is een puls geslagen. Dus de kinderen kunnen naar hartenlust kliederen met water.
  Ook over de ruime oprit en de grote vrijstaande werkplaats met berging én overkapping zullen veel mensen verheugd zijn. Wat een ruimte én privacy en dat midden in het centrum van Wamel. Hier loop je zo naar de basisschool. Even uitwaaien? Dan wandel je binnen enkele minuten naar de dijk met haar uiterwaarden en de Waal.
  Een plek waarmee je letterlijk en figuurlijk alle kanten uit kunt!
 
  Wamel
 
  Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.
 
  Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.
 
  Meer weten over de St. Victorstraat 6 in Wamel?
  Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.