Unieke vrijstaande villa met aangebouwde garage en verzorgde en volwassen tuin (O) gelegen in de populaire wijk Zuid. Deze in de zo kenmerkende jaren '60 stijl gebouwde woning biedt een heerlijke hoeveelheid licht en woonoppervlakte op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van het Bossche centrum, winkels, scholen, recreatiegebied de Zuiderplas en natuurgebied 't Bossche Broek letterlijk om de hoek.
 
  INDELING
  Entree naar ruime en lichte hal met glas-in-lood ramen in moderne uitvoering en toegang tot de garderobe en het toilet met fonteintje. Middels een deur is er een doorgang naar de erachter gelegen ruime hal-kamer, die in open verbinding staat met de living, alsmede toegang biedt tot de dichte keuken.
 
  De riante en lichte living is ingedeeld met een zithoek rond de moderne open haard vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op de fraaie achtertuin. Uiteraard kunt u op mooie dagen binnen en buiten met elkaar verbinden middels de grote schuifpui, die toegang biedt tot het terras.
 
  De ruime en dichte keuken is ingericht met een in U-vorm opgestelde lichte keukeninrichting voorzien van een vaatwasser en een kookplaat. Aan de achterzijde is ruimte voor het plaatsen van een eettafel, vanwaar u vervolgens middels een groot raam zicht heeft op de tuin. Twee ruime vaste kasten bieden nog een praktische hoeveelheid extra bergruimte. Aansluitend is een praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en uiteraard de nodige ruimte voor "bijkeuken-dingetjes", zoals bijvoorbeeld de wasapparatuur.
 
  Vanuit de bijkeuken is er middels een hal toegang tot de ernaast gelegen multifunctionele ruimte van meer dan 20 m², waarachter nog een tweede kamer ligt, die momenteel als study ingericht is. De grote ruimte is ingericht met een royale schuifpui met toegang tot het terras en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde een mooi uitzicht op de tuin. De study is voorzien van grote vaste kasten, die u de nodige bergruimte bieden.
 
  Uiteraard bestaat hier ook de mogelijkheid om een slaap-en badkamer op de begane grond te creëren. Maar ook een lounge-, fitness of tv-ruimte behoren tot de indelingsopties.
  Het terras dat gelegen is over de volle breedte aan de achterzijde is voorzien van een vaste overkapping.
 
  Tenslotte treffen we op de begane grond nog een aangebouwde garage, die middels een deur onder de overkapping eveneens aan de achterzijde toegankelijk is.
 
  Eerste verdieping
  Via de voor liefhebbers van deze stijl, zo kenmerkende spiltrap komen we op de ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot de drie à vier slaapkamers en een zeer royale badkamer.
 
  Momenteel is de eerste verdieping ingericht met drie slaapkamers en een riante kledingruimte met vaste kasten. Echter er is een raam in deze kamer, dus de optie om er een vierde slaapkamer van te maken is zeker voor handen.
  De ruime hoofdslaapkamer (voorzien van airco) is heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde. Vanuit de master bedroom is er een deur die rechtstreeks naar de badkamer leidt, ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet.
  De kledingruimte staat in open verbinden met de hoofdslaapkamer, maar is eveneens via de overloop bereikbaar.
 
  De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruime en lichte kamers, waarbij de derde slaapkamer een deur heeft naar het platte dak.
 
  Exterieur
  Deze vrijstaande, heerlijk lichte villa biedt in de basis heel veel ruimte en privacy. Een eventuele koper dient echter wel rekening te houden met bijkomende kosten voor het up-to-date maken van deze woning. Ideaal natuurlijk, want de woning kan naar eigen inzicht en smaak aangepast worden aan de eisen van deze tijd. De villa is het meer dan waard; zeker gezien de ligging op deze schitterende locatie!
 
  De riante tuin is gelegen op het Oosten en aangelegd met een verhoogd terras, direct aansluitend op de woning. Dit terras is gedeeltelijk overkapt. Een prachtig gazon met diverse borders her en der zorgen ervoor dat u een heerlijk "groen" gevoel krijgt bij deze tuin. Voeg hierbij nog eens het feit dat de tuin omringd wordt door gemeentelijk groen en u weet dat u op dit hoekperceel een optisch nog grotere en fijne privacy biedende tuin treft. De tuin is ingericht met een sproei installatie.
  In de tuin is nog een extra berging geplaatst met kleine overkapping.
 
  Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie te midden van gemeentelijk groen in de populaire wijk Zuid, op enkele minuten fietsen van de Bourgondische Bossche binnenstad. Enerzijds treft u er rust en anderzijds volop natuur; de woning ligt nagenoeg aan de voet van het natuurreservaat Bossche Broek en op korte afstand van het Zuiderpark.
 
  Er zijn volop winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek en ook het centrum, met legio horecagelegenheden en diverse culturele bezienswaardigheden is dichtbij. Denk bijvoorbeeld aan de Sint Janskathedraal, de gezellige Korte Putstraat en het prachtige Museumkwartier. In de wijk Zuid treft u een hoog voorzieningenniveau: meerdere basis- en middelbare scholen, goed openbaar vervoer en de snelweg A2 ligt in de nabije omgeving.
 
  Kortom: aan de Cicerostraat is het heerlijk wonen, in een kindvriendelijke woonomgeving met de voordelen van de gezellige hoofdstad van Brabant en natuur binnen handbereik. Een uniek object gelegen op één van de meest gewilde locaties van 's-Hertogenbosch-Zuid!