Op een prachtig en zeer verrassend ruim kavel vol privacy ligt deze robuust en degelijk gebouwde vrijstaande woning. De indeling is optimaal met veel leef- en bergruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers op de 1 e verdieping. Een prachtig familiehuis met ruimte voor een kantoor, speelkamer voor de kinderen en een fantastische tuin met veel privacy. De ligging en ruimte van dit kavel zo centraal in het dorp is uniek te noemen. Tijdens een bezoek laten wij u dit graag zien en de mogelijkheden van dit prachtige pand ervaren.
 
 
 
 
  ca. 9 m² met tegelvloer en stucwerk wanden.
 
 
  (beton)
 
  Hal
  ca. 14 m² met leisteen vloer, metselwerk wanden, houten plafond met inbouwspots
  toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
  Woonkamer
  ca. 32 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, spanplafond met inbouwspots en voorzien van open houthaard.
 
  Eetkamer
  ca. 26 m² met leisteen vloer, metselwerk en granolwanden en spanplafond met inbouwspots.
 
  Keuken
  ca. 10,5 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat (2021), spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser (2022) en close-in-boiler.
 
  Bijkeuken
  ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk begelde wanden, houtwolcement plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar ca. 2007 en tuindeur.
 
  Inpandige berging
  ca. 11 m² met vinylvloer, metselwerk wanden, houtwolcement plafond en voorzien van tuindeur naar oprit
  meterkast met 16 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom
 
 
  (beton)
 
  Overloop
  met toegang tot 5 slaapkamers en badkamer.
 
  Slaapkamer I
  ca. 8,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel.
 
  Slaapkamer II
  ca. 8,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel en dakkapel.
 
  Slaapkamer III
  ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel en balkondeur.
 
  Slaapkamer IV
  ca. 18,5 m² met vloerbedekking, granolwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van wastafel en balkondeur.
 
  Slaapkamer V
  ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van dakkapel en balkondeur.
 
  Badkamer
  ca. 10 m² met travertin vloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.
 
 
  (hout)
 
  Via vlizotrap te bereiken.
 
  Voorzolder
  ca. 37 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond.
 
  Bergruimte
  ca. 3 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast.
 
 
 
 
  Tuin
  omsloten achtertuin in L-vorm (ca. 35 m op diepste punt en ca. 25 m op het breedste punt met een totaal van ca 475 m²) gelegen van noordwest tot en met Oost en voorzien van beregeningsinstallatie, grondwaterpomp, buitenkraan, betonnen vijver, verlichting en een eigen voor om.
 
  Overdekt terras
  ca. 9,5 m² voorzien van verlichtiging.
 
  Garage
  ca. 28 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare kanteldeur.
 
  Oprit
  Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
 
 
  Bouwjaar
  ca. 1976.
 
  Inhoud
  woonhuis ca. 829 m³.
 
  Woonoppervlakte
  ca. 188 m².
 
  Overige inpandige ruimte
  ca. 76 m².
 
  Gebouw gebonden buitenruimte
  ca. 26,5 m².
 
  Perceeloppervlakte
  ca. 853 m².
 
  Isolatie
  - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. badkamer en zijraam trap)
  - de woning is voorzien van dakisolatie vanuit de bouw en na geïsoleerde spouwmuren.
 
  Overig
  - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
  - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
  - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
  Energielabel
  D.
 
  Aanvaarding
  in overleg.